장림3차동원
부산 사하구 장림동 185-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 1,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.2%
- 최고 1억 4,200
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (59㎡)
- 84.0%
- 갭 1,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 1억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 500, 가장 높은 거래 1억 4,200.
장림3차동원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 1,900 | 1억 | 84.0%확인 | 1,900만 | 10·5 |
| 71㎡ | 1억 5,050 | 1억 1,000 | 73.1% | 4,050만 | 4·1적음 |
| 73㎡ | 1억 3,000 | 1억 1,000 | 84.6%확인 | 2,000만 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-12 | 2,000만 | 55만 | 73㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-03 | 1억 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-24 | 9,000만 | 15만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-01 | 500만 | 55만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-25 | 4,000만 | 35만 | 71㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-06-13 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-26 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-20 | 50만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-24 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-13 | 1억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-29 | 2,000만 | 45만 | 73㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-10-29 | 1억 1,000 | — | 71㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-15 | 1억 1,000 | — | 73㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-06-13 | 6,000만 | 43만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-05-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-28 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
31건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1억 5,000 | 84.88㎡ | 19 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 1억 1,000 | 73.97㎡ | 15101 | |
| 2026-06-27 | 1억 5,000 | 71.54㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 1억 1,000 | 59.60㎡ | 15102 | |
| 2026-05-25 | 1억 2,800 | 59.60㎡ | 7101 | |
| 2026-03-21 | 1억 3,500 | 59.60㎡ | 19101 | |
| 2026-03-13 | 1억 500 | 59.60㎡ | 1102 | |
| 2026-01-06 | 1억 1,000 | 59.60㎡ | 3101 | |
| 2025-12-13 | 1억 3,800 | 59.60㎡ | 17102 | |
| 2025-12-12 | 1억 4,500 | 84.88㎡ | 6101 | |
| 2025-09-19 | 1억 3,000 | 73.97㎡ | 21101 | |
| 2025-08-31 | 1억 2,500 | 71.54㎡ | 13101 | |
| 2025-07-17 | 1억 1,000 | 59.60㎡ | 9102 | |
| 2025-07-02 | 1억 1,000 | 59.60㎡ | 1101 | |
| 2025-04-19 | 1억 6,000 | 71.54㎡ | 24101 | |
| 2025-02-15 | 1억 8,100 | 84.88㎡ | 19101 | |
| 2025-01-16 | 1억 3,000 | 59.60㎡ | 12101 | |
| 2025-01-16 | 1억 3,000 | 59.60㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-01-16 | 1억 3,000 | 59.60㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-11-14 | 1억 4,200 | 59.60㎡ | 15101 | |
| 2024-09-23 | 1억 5,000 | 73.97㎡ | 11101 | |
| 2024-09-14 | 1억 5,100 | 71.54㎡ | 15101 | |
| 2024-07-02 | 1억 4,200 | 71.54㎡ | 20101 | |
| 2024-05-26 | 1억 3,000 | 59.60㎡ | 14101 | |
| 2024-04-29 | 1억 4,000 | 73.97㎡ | 24101 | 직거래 |
| 2024-04-21 | 1억 4,000 | 71.54㎡ | 4101 | |
| 2024-04-14 | 1억 7,400 | 71.54㎡ | 21101 | |
| 2024-04-07 | 2억 1,500 | 84.88㎡ | 17101 | |
| 2024-03-30 | 1억 3,200 | 59.60㎡ | 17102 | |
| 2024-03-26 | 1억 2,260 | 59.60㎡ | 10102 | |
| 2024-03-03 | 1억 3,700 | 73.97㎡ | 9101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.