장림현대(372-4)
부산 사하구 장림동 372-4 · 1989년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 1억 4,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.4%
- 최고 1억 7,800
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (66㎡)
- 57.8%
- 갭 6,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 4,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 7,500.
장림현대(372-4)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 1억 2,000 | 1억 | 83.3%확인 | 2,000만 | 1·6적음 |
| 66㎡ | 1억 4,700 | 8,500만 | 57.8% | 6,200만 | 9·25 |
| 72㎡ | 2억 3,000 | 1억 1,500 | 50.0% | 1억 1,500 | 1·1적음 |
| 84㎡ | 2억 1,700 | 1억 | 46.1% | 1억 1,700 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1,000만 | 40만 | 66㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-13 | 500만 | 55만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-18 | 500만 | 45만 | 66㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-06 | 1억 | — | 61㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-01 | 1,000만 | 50만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-30 | 1,000만 | 50만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-17 | 500만 | 50만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 35만 | 66㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-08 | 9,000만 | — | 66㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-06 | 8,500만 | — | 66㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-03 | 1억 | — | 79㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2,000만 | 40만 | 61㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1억 | — | 66㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-17 | 6,000만 | 20만 | 66㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 40만 | 66㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-17 | 4,000만 | 20만 | 72㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,500만 |
| 2026-03-16 | 9,000만 | — | 66㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-04 | 7,000만 | 10만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 35만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1억 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-20 | 1억 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-05 | 500만 | 45만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-19 | 500만 | 40만 | 66㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1억 2,500 | — | 61㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-01-12 | 2,000만 | 30만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-24 | 7,500만 | — | 66㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-22 | 1,000만 | 40만 | 66㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-08 | 1,000만 | 40만 | 61㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-07 | 800만 | 45만 | 79㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-30 | 500만 | 40만 | 66㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
20건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1억 4,700 | 66.03㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-12-26 | 1억 2,000 | 66.03㎡ | 412동 | |
| 2025-09-22 | 1억 3,000 | 66.03㎡ | 48동 | |
| 2025-08-13 | 1억 8,000 | 84.89㎡ | 610동 | |
| 2025-07-05 | 1억 2,000 | 61.08㎡ | 53동 | |
| 2025-03-11 | 2억 2,100 | 84.89㎡ | 55동 | |
| 2025-01-14 | 1억 3,500 | 66.03㎡ | 42동 | 직거래 |
| 2024-11-22 | 1억 6,500 | 66.03㎡ | 48동 | |
| 2024-10-04 | 1억 7,500 | 66.03㎡ | 212동 | |
| 2024-09-30 | 1억 4,700 | 66.03㎡ | 42동 | |
| 2024-09-20 | 2억 3,000 | 72.54㎡ | 111동 | |
| 2024-09-05 | 1억 3,300 | 66.03㎡ | 62동 | |
| 2024-09-03 | 2억 4,000 | 84.89㎡ | 26동 | |
| 2024-08-24 | 1억 6,500 | 66.03㎡ | 42동 | |
| 2024-08-10 | 2억 1,300 | 84.89㎡ | 65동 | |
| 2024-06-10 | 1억 8,500 | 84.89㎡ | 56동 | |
| 2024-06-05 | 2억 6,000 | 84.89㎡ | 65동 | 직거래 |
| 2024-05-30 | 2억 8,000 | 79.92㎡ | 27동 | |
| 2024-04-08 | 2억 8,500 | 79.92㎡ | 27동 | |
| 2024-02-17 | 1억 7,800 | 66.03㎡ | 49동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.