장림삼경아파트
부산 사하구 장림동 60-20 · 1993년 준공
- 최근 수준 (65㎡)
- 8,250만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.5%
- 최고 1억
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (65㎡)
- 94.7%
- 갭 400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 65㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 7,600만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 1억.
장림삼경아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 65㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 7,600만 | 7,200만 | 94.7%확인 | 400만 | 16·1적음 |
| 113㎡ | 1억 3,000 | 9,000만 | 69.2% | 4,000만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 1,000만 | 30만 | 65㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-14 | 400만 | 25만 | 65㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-26 | 5,500만 | 15만 | 65㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-17 | 2,000만 | 30만 | 65㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-15 | 2,000만 | 35만 | 65㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-16 | 9,000만 | — | 113㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-26 | 5,000만 | 15만 | 65㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-24 | 1,000만 | 35만 | 65㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-11 | 7,200만 | — | 65㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −800만 |
| 2024-08-17 | 1,000만 | 30만 | 65㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-07-26 | 7,500만 | — | 82㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 7,300만 | 65.19㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2026-07-06 | 9,200만 | 65.19㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 7,900만 | 65.19㎡ | 11101 | |
| 2026-03-24 | 1억 | 65.19㎡ | 7101 | |
| 2026-03-21 | 6,000만 | 65.19㎡ | 15101 | |
| 2026-02-26 | 9,900만 | 65.19㎡ | 13101 | |
| 2026-01-05 | 7,000만 | 65.19㎡ | 7101 | |
| 2025-12-19 | 9,900만 | 65.19㎡ | 10101 | |
| 2025-12-19 | 1억 2,300 | 113.73㎡ | 2103 | |
| 2025-11-15 | 1억 3,700 | 113.73㎡ | 12103 | |
| 2025-10-23 | 6,500만 | 65.19㎡ | 4101 | |
| 2025-08-23 | 6,400만 | 65.19㎡ | 10101 | |
| 2025-07-10 | 8,900만 | 65.19㎡ | 8101 | |
| 2025-06-19 | 7,800만 | 82.08㎡ | 1102 | |
| 2025-04-21 | 9,000만 | 82.08㎡ | 10102 | |
| 2025-03-26 | 8,500만 | 65.19㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2025-02-27 | 1억 3,000 | 99.28㎡ | 4103 | |
| 2025-02-26 | 7,000만 | 65.19㎡ | 5101 | |
| 2025-02-25 | 7,200만 | 65.19㎡ | 10101 | |
| 2025-01-21 | 6,000만 | 65.19㎡ | 15101 | |
| 2025-01-09 | 8,500만 | 65.19㎡ | 14101 | |
| 2024-11-01 | 7,700만 | 82.08㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2024-08-19 | 9,400만 | 82.08㎡ | 3102 | |
| 2024-07-29 | 1억 1,500 | 99.28㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2024-07-22 | 7,800만 | 65.19㎡ | 4101 | |
| 2024-06-14 | 8,800만 | 82.08㎡ | 1102 | |
| 2024-05-20 | 1억 | 82.08㎡ | 8102 | |
| 2024-03-18 | 9,150만 | 65.19㎡ | 1101 | |
| 2024-02-06 | 1억 4,000 | 113.73㎡ | 3103 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.