다대다해
부산 사하구 다대동 80-14 · 1986년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 1억 750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.2%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (44㎡)
- 72.9%
- 갭 2,600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 9,600만입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 1억 2,800.
다대다해
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.3평 | 9,600만 | 8,000만 ~ 1억 2,800 | 21건 |
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 9,600만 | 7,000만 | 72.9% | 2,600만 | 21·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 500만 | 33만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1,000만 | 30만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-27 | 500만 | 50만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-26 | 6,000만 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-22 | 1,000만 | 45만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-18 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-07 | 8,000만 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-02 | 7,000만 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-24 | 500만 | 42만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-22 | 6,500만 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-10 | 200만 | 40만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1,000만 | 40만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-24 | 500만 | 32만 | 44㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-02-19 | 1,000만 | 30만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1,000만 | 35만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-01 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-29 | 8,000만 | — | 44㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-13 | 2,000만 | 30만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-02 | 1,000만 | 30만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-31 | 2,500만 | 30만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-26 | 500만 | 30만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-25 | 1,000만 | 40만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-22 | 500만 | 30만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-09 | 500만 | 33만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-08 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-08 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-08 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-27 | 1,000만 | 40만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-25 | 4,500만 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-04 | 6,000만 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 1억 2,000 | 44.94㎡ | 11 | 직거래 |
| 2026-05-04 | 9,500만 | 44.82㎡ | 24 | |
| 2026-04-09 | 9,400만 | 44.82㎡ | 15 | |
| 2026-03-07 | 9,900만 | 44.82㎡ | 23 | |
| 2026-02-27 | 9,600만 | 44.94㎡ | 21 | |
| 2026-02-10 | 1억 | 44.82㎡ | 32 | |
| 2026-01-26 | 1억 1,000 | 44.82㎡ | 42 | |
| 2025-12-15 | 9,065만 | 44.82㎡ | 45 | |
| 2025-12-11 | 8,000만 | 44.82㎡ | 53 | |
| 2025-12-03 | 1억 200 | 44.82㎡ | 13 | |
| 2025-11-26 | 9,000만 | 44.82㎡ | 14 | |
| 2025-11-23 | 9,000만 | 44.82㎡ | 32 | |
| 2025-10-29 | 9,200만 | 44.82㎡ | 34 | |
| 2025-10-27 | 1억 300 | 44.82㎡ | 54 | 직거래 |
| 2025-10-21 | 1억 | 44.82㎡ | 54 | 직거래 |
| 2025-05-22 | 1억 1,900 | 44.82㎡ | 34 | |
| 2025-03-29 | 8,500만 | 44.82㎡ | 54 | |
| 2025-03-14 | 1억 1,000 | 44.82㎡ | 22 | |
| 2025-01-03 | 9,000만 | 44.82㎡ | 54 | |
| 2024-12-07 | 9,500만 | 44.94㎡ | 61 | |
| 2024-10-20 | 1억 2,800 | 44.82㎡ | 33 | |
| 2024-03-14 | 1억 2,500 | 44.82㎡ | 53 | |
| 2024-03-04 | 1억 4,000 | 44.82㎡ | 33 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.