구평1차자유
부산 사하구 구평동 17 · 1999년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 1,200
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.8%
- 최고 1억 3,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (59㎡)
- 82.6%
- 갭 2,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 9,700만, 가장 높은 거래 1억 3,000.
구평1차자유
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 8,950만 | 7,500만 | 83.8%확인 | 1,450만 | 8·2적음 |
| 59㎡ | 1억 1,500 | 9,500만 | 82.6%확인 | 2,000만 | 9·1적음 |
| 84㎡ | 1억 4,850 | 1억 2,500 | 84.2%확인 | 2,350만 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 7,500만 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-09 | 7,500만 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-09 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 38만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-22 | 1억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-22 | 1억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-22 | 1억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 30만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1,500만 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-03 | 2,000만 | 30만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-03 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-15 | 1,500만 | 45만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-05 | 2,000만 | 38만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-12 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-24 | 500만 | 30만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-17 | 9,500만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-04 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-03 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-25 | 9,900만 | 5만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-24 | 3,000만 | 40만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-04 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-08 | 2,000만 | 35만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-07 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-23 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-15 | 2,000만 | 15만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-30 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-10-24 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-09-07 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-26 | 1억 500 | 8만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-07-16 | 2,000만 | 35만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1억 1,200 | 59.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 1억 2,000 | 59.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 1억 2,800 | 84.60㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 1억 1,000 | 59.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 7,700만 | 49.98㎡ | 4103 | |
| 2026-05-05 | 1억 6,500 | 84.60㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 8,200만 | 49.98㎡ | 17103 | |
| 2026-04-19 | 9,000만 | 49.98㎡ | 12103 | |
| 2026-01-25 | 1억 5,000 | 84.60㎡ | 16102 | |
| 2026-01-16 | 8,600만 | 49.98㎡ | 18103 | |
| 2026-01-12 | 1억 1,700 | 59.97㎡ | 13102 | |
| 2026-01-07 | 1억 1,500 | 59.97㎡ | 18105 | |
| 2026-01-06 | 1억 2,000 | 84.60㎡ | 6105 | |
| 2026-01-02 | 9,000만 | 49.98㎡ | 12105 | 직거래 |
| 2025-10-28 | 1억 1,000 | 59.97㎡ | 12102 | |
| 2025-07-25 | 1억 4,700 | 84.60㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2025-06-05 | 9,000만 | 49.98㎡ | 19103 | 직거래 |
| 2025-05-15 | 1억 3,000 | 59.97㎡ | 17105 | |
| 2025-02-09 | 1억 6,200 | 84.60㎡ | 15101 | |
| 2025-01-07 | 8,900만 | 49.98㎡ | 17103 | |
| 2024-12-28 | 9,700만 | 59.97㎡ | 10102 | |
| 2024-10-25 | 9,500만 | 49.98㎡ | 18105 | |
| 2024-09-27 | 1억 1,500 | 59.97㎡ | 5101 | |
| 2024-07-17 | 1억 3,000 | 84.60㎡ | 8105 | 직거래 |
| 2024-06-28 | 1억 1,500 | 59.97㎡ | 11102 | |
| 2024-06-19 | 1억 4,300 | 84.60㎡ | 16101 | |
| 2024-06-15 | 1억 4,800 | 84.60㎡ | 11101 | |
| 2024-06-15 | 1억 4,800 | 84.60㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-05-22 | 9,300만 | 49.98㎡ | 15103 | |
| 2024-03-31 | 9,350만 | 49.98㎡ | 19103 | |
| 2024-03-26 | 1억 4,300 | 84.60㎡ | 15103 | |
| 2024-03-22 | 1억 3,500 | 84.60㎡ | 6103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.