괴정엔스타
부산 사하구 괴정동 1275 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 4%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.8%
- 최고 3억 5,300
- 마지막 거래
- 102일 전
- 2026-04-20
- 전세가율 (84㎡)
- 83.4%
- 갭 5,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 5,300.
괴정엔스타
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 2억 4,300 | 1억 8,000 | 74.1% | 6,300만 | 7·4 |
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 6,700 | 83.4%확인 | 5,300만 | 19·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 2억 7,800 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 60만 | 56㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2억 5,000 | 20만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-08-04 | 6,000만 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-11 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-12 | 1억 8,000 | — | 56㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-06-12 | 1억 8,000 | — | 56㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-05-26 | 1억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-04-11 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2025-03-06 | 2억 6,700 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-01-22 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-30 | 1억 8,000 | — | 56㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-07 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-11-06 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-06 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-22 | 5,000만 | 60만 | 56㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-21 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2024-10-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2024-10-03 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-08-16 | 1억 8,000 | — | 56㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-07-19 | 2억 9,700 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 −2,300만 |
| 2024-07-08 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-03-28 | 5,000만 | 50만 | 56㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-03-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2024-03-02 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-02-23 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-23 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신 |
| 2024-02-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
37건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2억 9,000 | 84.92㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 3억 3,000 | 84.92㎡ | 15102 | |
| 2026-03-06 | 2억 3,500 | 56.15㎡ | 7102 | |
| 2026-02-28 | 3억 900 | 84.92㎡ | 7102 | |
| 2026-02-02 | 2억 6,500 | 56.15㎡ | 24102 | |
| 2026-01-18 | 3억 500 | 72.57㎡ | 15102 | |
| 2026-01-18 | 3억 3,000 | 84.92㎡ | 28102 | |
| 2026-01-17 | 3억 5,300 | 84.92㎡ | 23102 | |
| 2025-12-27 | 3억 1,000 | 84.92㎡ | 7101 | |
| 2025-12-08 | 3억 2,100 | 84.92㎡ | 29101 | |
| 2025-11-19 | 3억 900 | 84.92㎡ | 25101 | |
| 2025-11-04 | 2억 8,000 | 72.57㎡ | 33102 | |
| 2025-08-24 | 3억 2,500 | 84.92㎡ | 16101 | |
| 2025-08-24 | 3억 2,500 | 84.92㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-08-21 | 3억 2,300 | 84.92㎡ | 15101 | |
| 2025-06-28 | 3억 2,500 | 84.92㎡ | 23101 | |
| 2025-06-26 | 2억 5,500 | 56.15㎡ | 32102 | |
| 2025-06-21 | 3억 2,500 | 84.92㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-06-21 | 3억 2,500 | 84.92㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-05-31 | 2억 4,300 | 56.15㎡ | 17102 | |
| 2025-05-29 | 3억 700 | 84.92㎡ | 3102 | |
| 2025-05-01 | 2억 3,000 | 56.15㎡ | 28102 | |
| 2025-03-21 | 2억 3,900 | 56.15㎡ | 30102 | |
| 2025-01-24 | 3억 1,900 | 84.92㎡ | 21101 | |
| 2025-01-23 | 3억 | 84.92㎡ | 26102 | 직거래 |
| 2024-11-20 | 2억 5,450 | 56.15㎡ | 22102 | |
| 2024-10-25 | 3억 2,000 | 84.92㎡ | 8102 | |
| 2024-10-12 | 3억 3,000 | 84.92㎡ | 10101 | |
| 2024-10-09 | 3억 1,500 | 84.92㎡ | 8101 | |
| 2024-09-08 | 3억 700 | 84.92㎡ | 6102 | |
| 2024-09-02 | 3억 2,000 | 84.92㎡ | 16102 | |
| 2024-08-07 | 3억 2,200 | 84.92㎡ | 21101 | |
| 2024-07-15 | 3억 2,500 | 84.92㎡ | 5101 | |
| 2024-06-18 | 2억 4,200 | 56.15㎡ | 18102 | |
| 2024-04-16 | 3억 1,000 | 84.92㎡ | 9102 | |
| 2024-03-13 | 3억 4,600 | 84.92㎡ | 18101 | |
| 2024-03-11 | 3억 2,500 | 84.92㎡ | 9101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.