괴정어반푸르지오
부산 사하구 괴정동 950-2 · 2019년 준공
- 최근 수준 (63㎡)
- 3억 5,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (63㎡)
- 77.1%
- 갭 8,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 63㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 3억 7,000.
괴정어반푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 1억 4,200 | 1억 | 70.4% | 4,200만 | 1·1적음 |
| 49㎡ | 2억 7,700 | 2억 | 72.2% | 7,700만 | 3·3 |
| 59㎡ | 3억 2,925 | 2억 4,000 | 72.9% | 8,925만 | 2·5적음 |
| 63㎡ | 3억 6,000 | 2억 7,750 | 77.1% | 8,250만 | 9·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 2,000 | — | 63㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 | — | 63㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 80만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 500 | 55만 | 63㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 4,150 | — | 63㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 2억 7,000 | — | 63㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-30 | 7,000만 | 700만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-01 | 2억 4,150 | — | 63㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-11-19 | 3,000만 | 50만 | 63㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-24 | 2억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-03 | 500만 | 40만 | 29㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-30 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-10 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-09 | 2억 5,000 | — | 63㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-03-14 | 1,000만 | 55만 | 29㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-06 | 2억 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-23 | 2억 1,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-24 | 2억 1,500 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-14 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-08 | 1,000만 | 50만 | 29㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-20 | 1억 | — | 29㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-07 | 1,000만 | 50만 | 29㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-08 | 2억 8,500 | — | 63㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2024-11-01 | 1,000만 | 50만 | 29㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-10-16 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-09-24 | 2억 9,000 | — | 63㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-08-07 | 1,000만 | 60만 | 29㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-05-11 | 2억 5,500 | — | 63㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-07 | 2억 2,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 7,700 | 49.21㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 4,000 | 63.43㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 3억 7,000 | 63.43㎡ | 14 | |
| 2026-04-13 | 3억 7,000 | 63.43㎡ | 8 | |
| 2026-03-26 | 3억 3,000 | 63.43㎡ | 7 | |
| 2026-01-10 | 1억 4,200 | 29.38㎡ | 8 | |
| 2025-11-29 | 3억 5,300 | 63.43㎡ | 18 | |
| 2025-11-10 | 3억 6,500 | 63.43㎡ | 10 | |
| 2025-11-07 | 3억 3,000 | 59.88㎡ | 17 | |
| 2025-09-06 | 3억 6,000 | 63.43㎡ | 21 | |
| 2025-09-01 | 3억 4,000 | 63.43㎡ | 13 | |
| 2025-08-07 | 2억 7,600 | 49.21㎡ | 9 | |
| 2025-07-21 | 3억 2,850 | 59.88㎡ | 13 | |
| 2024-11-01 | 2억 8,000 | 49.50㎡ | 15 | |
| 2024-09-21 | 3억 6,000 | 63.43㎡ | 20 | |
| 2024-04-29 | 2억 9,600 | 59.88㎡ | 5 | |
| 2024-03-21 | 3억 4,750 | 63.43㎡ | 19 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.