해운대 I PARK
부산 해운대구 우동 1408 · 2011년 준공
- 최근 수준 (110㎡)
- 17억 9,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.1%
- 최고 20억 9,000
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (110㎡)
- 48.1%
- 갭 8억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 110㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 15억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 11억, 가장 높은 거래 20억 9,000.
해운대 I PARK
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.2평 | 8억 8,750 | 8억 800 ~ 11억 | 6건 |
| 83㎡25.1평 | 8억 3,000 | 7억 9,000 ~ 9억 7,000 | 9건 |
| 85㎡25.7평 | 7억 5,000 | 7억 ~ 8억 8,000 | 4건 |
| 89㎡26.9평 | 11억 6,000 | 9억 2,300 ~ 13억 3,500 | 9건 |
| 90㎡27.2평 | 9억 500 | 7억 7,000 ~ 10억 4,000 | 2건 |
| 92㎡27.8평 | 12억 8,750 | 12억 7,500 ~ 13억 | 2건 |
| 93㎡28.1평 | 10억 5,000 | 9억 ~ 11억 4,500 | 5건 |
| 94㎡28.4평 | 9억 | 8억 7,500 ~ 10억 5,000 | 5건 |
| 98㎡29.6평 | 8억 | 7억 5,000 ~ 13억 | 3건 |
| 99㎡29.9평 | 12억 5,000 | 11억 6,000 ~ 13억 5,000 | 4건 |
| 103㎡31.2평 | 12억 5,000 | 10억 ~ 12억 5,000 | 3건 |
| 107㎡32.4평 | 13억 7,000 | 13억 7,000 ~ 13억 7,000 | 1건 |
| 108㎡32.7평 | 13억 3,000 | 12억 ~ 13억 5,000 | 3건 |
| 110㎡33.3평 | 15억 5,000 | 11억 ~ 20억 9,000 | 14건 |
| 111㎡33.6평 | 14억 9,850 | 14억 1,000 ~ 15억 5,000 | 4건 |
| 112㎡33.9평 | 16억 8,750 | 14억 2,000 ~ 17억 3,000 | 4건 |
| 115㎡34.8평 | 15억 | 15억 ~ 15억 | 1건 |
| 117㎡35.4평 | 12억 4,000 | 10억 7,000 ~ 14억 | 6건 |
| 126㎡38.1평 | 24억 | 18억 50 ~ 28억 5,000 | 7건 |
| 127㎡38.4평 | 18억 3,750 | 16억 ~ 20억 7,500 | 2건 |
| 135㎡40.8평 | 19억 4,500 | 19억 4,000 ~ 19억 5,000 | 2건 |
| 138㎡41.7평 | 22억 1,500 | 21억 3,000 ~ 23억 | 2건 |
| 139㎡42.0평 | 17억 3,000 | 16억 1,000 ~ 22억 | 5건 |
| 154㎡46.6평 | 29억 | 23억 2,000 ~ 30억 5,000 | 4건 |
| 157㎡47.5평 | 20억 2,000 | 18억 5,000 ~ 22억 2,000 | 3건 |
| 158㎡47.8평 | 33억 | 33억 ~ 33억 | 1건 |
| 161㎡48.7평 | 30억 5,000 | 30억 5,000 ~ 30억 5,000 | 1건 |
| 162㎡49.0평 | 27억 5,000 | 26억 ~ 29억 5,000 | 4건 |
| 164㎡49.6평 | 35억 | 35억 ~ 35억 | 1건 |
| 168㎡50.8평 | 21억 | 12억 ~ 21억 4,000 | 3건 |
| 179㎡54.1평 | 38억 8,000 | 38억 8,000 ~ 38억 8,000 | 1건 |
| 180㎡54.5평 | 31억 8,000 | 30억 5,000 ~ 37억 | 4건 |
| 184㎡55.7평 | 34억 | 34억 ~ 34억 | 1건 |
| 191㎡57.8평 | 49억 2,727 | 49억 2,727 ~ 49억 2,727 | 1건 |
| 200㎡60.5평 | 38억 | 38억 ~ 38억 | 1건 |
| 205㎡62.0평 | 48억 | 39억 ~ 57억 | 2건 |
전용 110㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다80㎡83㎡85㎡89㎡90㎡92㎡93㎡94㎡98㎡99㎡103㎡107㎡108㎡110㎡111㎡112㎡115㎡117㎡126㎡127㎡135㎡138㎡139㎡154㎡157㎡158㎡161㎡162㎡164㎡168㎡179㎡180㎡184㎡191㎡200㎡205㎡
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 8억 8,750 | 4억 6,500 | 52.4% | 4억 2,250 | 6·4 |
| 83㎡ | 8억 3,000 | 4억 6,000 | 55.4% | 3억 7,000 | 9·12 |
| 85㎡ | 7억 5,000 | 4억 5,000 | 60.0% | 3억 | 4·5 |
| 89㎡ | 11억 6,000 | 5억 9,000 | 50.9% | 5억 7,000 | 9·6 |
| 90㎡ | 9억 500 | 5억 | 55.2% | 4억 500 | 2·4적음 |
| 93㎡ | 10억 5,000 | 5억 3,000 | 50.5% | 5억 2,000 | 5·4 |
| 94㎡ | 9억 | 3억 7,500 | 41.7% | 5억 2,500 | 5·4 |
| 98㎡ | 8억 | 4억 7,000 | 58.8% | 3억 3,000 | 3·11 |
| 99㎡ | 12억 5,000 | 7억 | 56.0% | 5억 5,000 | 4·1적음 |
| 103㎡ | 12억 5,000 | 5억 8,500 | 46.8% | 6억 6,500 | 3·2적음 |
| 107㎡ | 13억 7,000 | 8억 | 58.4% | 5억 7,000 | 1·2적음 |
| 108㎡ | 13억 3,000 | 6억 | 45.1% | 7억 3,000 | 3·7 |
| 110㎡ | 15억 5,000 | 7억 4,500 | 48.1% | 8억 500 | 14·4 |
| 111㎡ | 14억 9,850 | 7억 6,000 | 50.7% | 7억 3,850 | 4·5 |
| 112㎡ | 16억 8,750 | 7억 | 41.5% | 9억 8,750 | 4·2적음 |
| 115㎡ | 15억 | 6억 6,500 | 44.3% | 8억 3,500 | 1·4적음 |
| 117㎡ | 12억 4,000 | 5억 2,500 | 42.3% | 7억 1,500 | 6·4 |
| 126㎡ | 24억 | 7억 | 29.2% | 17억 | 7·9 |
| 135㎡ | 19억 4,500 | 7억 | 36.0% | 12억 4,500 | 2·1적음 |
| 138㎡ | 22억 1,500 | 11억 | 49.7% | 11억 1,500 | 2·3적음 |
| 139㎡ | 17억 3,000 | 6억 1,500 | 35.5% | 11억 1,500 | 5·2적음 |
| 154㎡ | 29억 | 11억 5,000 | 39.7% | 17억 5,000 | 4·1적음 |
| 157㎡ | 20억 2,000 | 9억 | 44.6% | 11억 2,000 | 3·7 |
| 162㎡ | 27억 5,000 | 10억 | 36.4% | 17억 5,000 | 4·1적음 |
| 168㎡ | 21억 | 11억 2,000 | 53.3% | 9억 8,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 | 500만 | 180㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-07-16 | 5,000만 | 270만 | 93㎡ | 45 | 월세 |
| 2026-07-14 | 1,000만 | 295만 | 89㎡ | 39 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 175만 | 80㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-06 | 5억 | 240만 | 135㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-07-04 | 5억 7,000 | — | 83㎡ | 68 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 200만 | 85㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3,000만 | 189만 | 98㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-03 | 3억 | 135만 | 117㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-07-01 | 3,000만 | 210만 | 80㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-30 | 4억 | 65만 | 83㎡ | 45 | 월세 |
| 2026-06-26 | 1억 | 200만 | 90㎡ | 40 | 월세 |
| 2026-06-24 | 3,000만 | 220만 | 80㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-23 | 3,000만 | 280만 | 103㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-22 | 5억 5,000 | — | 90㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5억 5,000 | — | 117㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3,000만 | 280만 | 110㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-13 | 5,000만 | 170만 | 83㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −3억 |
| 2026-06-11 | 5,000만 | 280만 | 119㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-06-10 | 2억 | 270만 | 139㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-08 | 5억 | — | 80㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 7,700 | — | 89㎡ | 53 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 250만 | 117㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-04 | 8억 | — | 110㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-03 | 6억 | — | 89㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-02 | 3,000만 | 254만 | 103㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 330만 | 110㎡ | 52 | 월세 |
| 2026-05-29 | 5,000만 | 280만 | 89㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-05-28 | 9억 4,500 | — | 157㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-05-25 | 5,000만 | 375만 | 126㎡ | 49 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 10억 7,000 | 117.75㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 9억 | 80.79㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 15억 | 110.48㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 15억 | 110.48㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-06-24 | 18억 5,000 | 157.51㎡ | 13주동1 | |
| 2026-06-19 | 10억 5,000 | 94.17㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 16억 7,500 | 112.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 14억 2,000 | 112.14㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 34억 | 184.63㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 12억 9,000 | 89.50㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 20억 9,000 | 110.12㎡ | 62 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 12억 5,000 | 103.04㎡ | 3주동3 | |
| 2026-05-19 | 33억 | 158.98㎡ | 65 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 9억 | 80.79㎡ | 52주동1 | |
| 2026-05-12 | 10억 7,000 | 117.75㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 9억 3,500 | 94.46㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 19억 5,000 | 135.24㎡ | 19 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 23억 2,000 | 154.66㎡ | 59주동1 | |
| 2026-04-27 | 7억 9,000 | 85.95㎡ | 4주동3 | |
| 2026-04-27 | 12억 | 108.11㎡ | 15주동2 | |
| 2026-04-14 | 14억 | 117.75㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 27억 5,000 | 154.62㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 9억 | 94.46㎡ | 21주동3 | |
| 2026-03-30 | 8억 8,000 | 83.01㎡ | 42주동2 | |
| 2026-03-16 | 14억 9,700 | 111.02㎡ | 42주동1 | |
| 2026-03-11 | 26억 | 162.83㎡ | 8주동3 | |
| 2026-03-08 | 9억 7,000 | 83.01㎡ | 51주동2 | |
| 2026-03-08 | 10억 | 83.01㎡ | 51 | 해제 |
| 2026-03-02 | 13억 2,500 | 110.45㎡ | 24주동2 | |
| 2026-02-21 | 9억 2,300 | 89.50㎡ | 5주동1 | |
| 2026-02-21 | 21억 4,000 | 168.50㎡ | 19주동1 | |
| 2026-02-10 | 21억 5,000 | 139.32㎡ | 44주동1 | |
| 2026-02-07 | 13억 3,000 | 89.34㎡ | 51주동1 | |
| 2026-02-07 | 13억 | 92.74㎡ | 51주동2 | |
| 2026-02-07 | 13억 5,000 | 117.75㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 7억 5,000 | 98.48㎡ | 27주동3 | |
| 2026-01-29 | 30억 6,000 | 180.20㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-29 | 30억 6,000 | 180.20㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-28 | 9억 | 83.01㎡ | 43주동2 | |
| 2026-01-28 | 18억 50 | 126.13㎡ | 11주동2 | 직거래 |
| 2026-01-07 | 11억 | 80.57㎡ | 41주동3 | |
| 2026-01-03 | 14억 1,000 | 111.02㎡ | 28주동1 | |
| 2025-12-24 | 13억 5,000 | 108.11㎡ | 21주동2 | 직거래매수 법인 |
| 2025-12-15 | 13억 3,000 | 99.79㎡ | 18주동3 | |
| 2025-12-11 | 15억 | 111.02㎡ | 47주동1 | |
| 2025-12-06 | 37억 | 180.20㎡ | 41주동2 | |
| 2025-12-06 | 37억 | 180.20㎡ | 41 | 해제 |
| 2025-11-29 | 10억 | 103.04㎡ | 6주동3 | |
| 2025-11-28 | 8억 7,500 | 80.79㎡ | 36주동1 | |
| 2025-11-24 | 11억 6,000 | 89.50㎡ | 17주동1 | |
| 2025-11-24 | 12억 7,500 | 92.74㎡ | 53주동2 | |
| 2025-11-22 | 13억 1,000 | 89.50㎡ | 49주동1 | |
| 2025-11-22 | 13억 1,000 | 89.50㎡ | 49 | 해제 |
| 2025-11-22 | 13억 1,000 | 89.50㎡ | 49 | 해제 |
| 2025-11-22 | 11억 4,500 | 93.04㎡ | 41주동2 | |
| 2025-11-22 | 16억 | 110.48㎡ | 9주동2 | |
| 2025-11-22 | 15억 5,000 | 111.02㎡ | 53주동1 | |
| 2025-11-15 | 13억 3,500 | 89.34㎡ | 55주동1 | |
| 2025-11-15 | 24억 3,000 | 126.13㎡ | 51주동2 | |
| 2025-11-12 | 22억 | 139.44㎡ | 60주동1 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.