해운대경동제이드
부산 해운대구 우동 763 · 2012년 준공
- 최근 수준 (163㎡)
- 27억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 27억 5,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (163㎡)
- 44.4%
- 갭 15억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 163㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 27억입니다. 가장 낮은 거래 22억 500, 가장 높은 거래 27억 5,000.
해운대경동제이드
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 163㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 163㎡ | 27억 | 12억 | 44.4% | 15억 | 5·2적음 |
| 169㎡ | 34억 | 10억 5,000 | 30.9% | 23억 5,000 | 1·1적음 |
| 220㎡ | 33억 | 13억 | 39.4% | 20억 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 11억 5,000 | — | 163㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-03-18 | 5,000만 | 540만 | 169㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 500만 | 169㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-12-01 | 10억 5,000 | — | 169㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-06-14 | 12억 5,000 | — | 163㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-23 | 1억 | 400만 | 163㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-24 | 1억 | 400만 | 163㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-17 | 13억 | — | 220㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-13 | 12억 5,000 | — | 163㎡ | 36 | 전세 |
| 2024-06-20 | 6억 8,000 | 235만 | 220㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +4억 4,000 |
| 2024-04-22 | 17억 | — | 169㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 27억 5,000 | 163.27㎡ | 41103 | |
| 2026-02-25 | 21억 | 134.10㎡ | 37102 | |
| 2026-01-29 | 27억 2,500 | 163.32㎡ | 39103 | |
| 2025-11-26 | 33억 | 220.09㎡ | 11101 | |
| 2025-08-11 | 26억 | 163.27㎡ | 24103 | |
| 2025-07-03 | 23억 5,000 | 134.10㎡ | 40102 | |
| 2025-03-06 | 48억 | 221.56㎡ | 19101 | |
| 2024-11-11 | 22억 500 | 163.27㎡ | 34103 | 직거래 |
| 2024-10-22 | 27억 | 163.27㎡ | 27103 | |
| 2024-10-22 | 27억 | 163.27㎡ | 27 | 해제 |
| 2024-10-08 | 34억 | 169.71㎡ | 32103 | |
| 2024-07-26 | 27억 | 169.73㎡ | 37103 | |
| 2024-05-30 | 22억 | 164.35㎡ | 38102 | |
| 2024-04-26 | 48억 | 220.10㎡ | 14101 | |
| 2024-04-08 | 25억 | 163.27㎡ | 31103 | |
| 2024-03-02 | 26억 | 169.73㎡ | 20103 | |
| 2024-02-05 | 22억 | 134.10㎡ | 36102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.