센텀삼환Nauville

부산 해운대구 우동 1100 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 3,500; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 69건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.7%; 최고 5억 5,000
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (59㎡): 38.8%; 갭 3억
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 700, 가장 높은 거래 5억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

센텀삼환Nauville 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 9,000	4억 700 ~ 5억 5,000	65건
84㎡25.4평	6억 4,500	5억 7,000 ~ 7억 2,800	19건
123㎡37.2평	8억 9,000	8억 ~ 9억 7,500	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡123㎡

매매 69건 · 선은 월 중앙값 전세 91건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 9,000	1억 9,000	38.8%	3억	65·69
84㎡	6억 4,500	2억 9,000	45.0%	3억 5,500	19·24
123㎡	8억 9,000	3억 2,000	36.0%	5억 7,000	3·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

센텀삼환Nauville 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	5,000만	110만	84㎡	14	월세
2026-07-24	7,000만	40만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-07-23	1억 9,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-20	3억 5,000	—	84㎡	6	전세
2026-07-04	2억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-20	2억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-06-18	1억 7,850	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-06-17	1억 8,900	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-06-14	5,000만	65만	59㎡	8	월세갱신
2026-06-06	2,500만	72만	59㎡	19	월세갱신직전 대비 +500만
2026-06-05	2,000만	74만	59㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2026-06-01	2억 3,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-30	3,000만	100만	59㎡	7	월세
2026-05-22	2억 5,000	—	59㎡	16	전세
2026-05-15	1억	30만	59㎡	14	월세갱신직전 대비 −6,000만
2026-05-13	300만	100만	59㎡	12	월세
2026-05-09	1억 7,600	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만
2026-05-05	3억 500	—	84㎡	16	전세
2026-05-01	2,000만	95만	59㎡	12	월세
2026-04-23	2,000만	90만	59㎡	2	월세
2026-04-10	2억 9,000	—	59㎡	18	전세
2026-04-04	2억 8,000	—	84㎡	3	전세
2026-03-22	2억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-03-16	1,000만	81만	59㎡	4	월세
2026-03-11	3억	—	84㎡	1	전세
2026-03-07	2,000만	63만	59㎡	10	월세
2026-03-03	3억 3,000	—	84㎡	17	전세
2026-03-03	1억 6,000	40만	84㎡	17	월세갱신
2026-02-26	1억 8,900	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +900만
2026-02-10	2억 9,000	—	59㎡	12	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

27개월

24.02 6.826.07 5.5최고 26.06 7.0최저 25.09 4.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

센텀삼환Nauville 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	5억 4,700	59.86㎡	6	등기 미확인
2026-06-25	6억 9,500	84.84㎡	13	등기 미확인
2026-05-25	5억 5,000	59.86㎡	18104
2026-05-07	5억 1,000	59.86㎡	5	등기 미확인
2026-05-07	7억 1,000	84.84㎡	7	등기 미확인
2026-05-02	5억 2,300	59.86㎡	4106
2026-05-01	5억 2,000	59.86㎡	13105
2026-04-28	5억	59.86㎡	6102
2026-04-25	5억 1,250	59.86㎡	5102
2026-04-24	5억 300	59.86㎡	5102
2026-04-22	7억 2,800	84.84㎡	14107
2026-04-18	5억 3,300	59.86㎡	6104
2026-04-05	7억 500	84.84㎡	5102
2026-04-04	5억 2,300	59.86㎡	19103
2026-04-01	5억 800	59.86㎡	12101
2026-03-30	5억 2,000	59.86㎡	13	등기 미확인
2026-03-29	5억	59.86㎡	4105
2026-03-26	5억 1,500	59.86㎡	7106
2026-03-20	5억 2,500	59.86㎡	16105
2026-03-19	4억 3,500	59.86㎡	2102
2026-03-11	5억 3,000	59.86㎡	12101
2026-03-11	5억 500	59.86㎡	8102
2026-03-09	5억	59.86㎡	6106
2026-03-07	5억 500	59.86㎡	12	등기 미확인
2026-03-07	5억 3,700	59.86㎡	17106
2026-02-28	5억 800	59.86㎡	12	해제
2026-02-25	5억	59.86㎡	9101
2026-02-25	4억 8,700	59.86㎡	19101
2026-02-23	5억 500	59.86㎡	5105
2026-02-09	5억 1,700	59.86㎡	13105
2026-02-09	6억 5,000	84.84㎡	6107
2026-02-06	4억 9,800	59.86㎡	10102
2026-01-23	4억 7,500	59.86㎡	5102
2026-01-18	6억 3,000	84.84㎡	1107
2026-01-14	4억 9,000	59.86㎡	8106
2026-01-05	4억 8,500	59.86㎡	3106
2026-01-03	6억 3,000	84.84㎡	3107
2025-12-30	6억 8,000	84.84㎡	4107
2025-12-24	8억 9,000	123.78㎡	10105
2025-12-18	4억 3,800	59.86㎡	2102
2025-12-10	4억 9,700	59.86㎡	10106
2025-11-27	4억 6,500	59.86㎡	6102
2025-11-26	4억 9,200	59.86㎡	14104
2025-11-26	6억 5,000	84.84㎡	13107
2025-11-20	4억 8,800	59.86㎡	13103
2025-11-18	4억 9,700	59.86㎡	11105
2025-11-13	4억 5,600	59.86㎡	8104
2025-10-31	4억 6,250	59.86㎡	3104
2025-10-29	4억 9,000	59.86㎡	10102
2025-10-28	4억 2,000	59.86㎡	2104
2025-10-25	4억 9,000	59.86㎡	12104
2025-10-24	6억 5,000	84.84㎡	6107
2025-10-23	4억 700	59.86㎡	1104
2025-10-22	4억 7,000	59.86㎡	8	등기 미확인
2025-10-22	6억 5,000	84.84㎡	6101
2025-10-16	4억 6,200	59.86㎡	12104
2025-10-04	4억 5,000	59.86㎡	8103
2025-10-03	6억 3,500	84.84㎡	15101
2025-09-30	4억 3,500	59.86㎡	3101
2025-09-08	4억 6,250	59.86㎡	13104

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.