센텀삼익아파트
부산 해운대구 재송동 1023 · 1981년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 2억 1,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 2억 3,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (70㎡)
- 57.1%
- 갭 8,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 2억 500입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.
센텀삼익아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 5,800 | 9,500만 | 60.1% | 6,300만 | 15·36 |
| 53㎡ | 1억 5,650 | 9,500만 | 60.7% | 6,150만 | 14·33 |
| 70㎡ | 2억 500 | 1억 1,700 | 57.1% | 8,800만 | 23·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2,000만 | 35만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-29 | 1,000만 | 43만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-27 | 1억 500 | — | 53㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-25 | 1,000만 | 43만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-25 | 1억 1,000 | — | 53㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-27 | 1억 3,000 | — | 70㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-26 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1,000만 | 50만 | 70㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −1억 3,500 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 40만 | 53㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2026-06-14 | 1억 4,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 1,000만 | 45만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-10 | 1억 3,000 | — | 70㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-09 | 8,400만 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +400만 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 55만 | 70㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-01 | 1억 500 | — | 53㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-29 | 9,000만 | 17만 | 53㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-26 | 9,500만 | — | 53㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 60만 | 70㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1,000만 | 40만 | 70㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-07 | 1억 | — | 70㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 45만 | 53㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 40만 | 53㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1,000만 | 40만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-02 | 1,000만 | 50만 | 53㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-26 | 1억 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-25 | 7,500만 | 20만 | 70㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-14 | 700만 | 43만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-14 | 550만 | 33만 | 53㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-03-14 | 1,000만 | 40만 | 53㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 2,500 | 70.58㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 1억 5,800 | 53.25㎡ | 13103동 | |
| 2026-07-07 | 1억 5,700 | 49.96㎡ | 10101동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-26 | 1억 6,500 | 49.96㎡ | 10101동 | |
| 2026-05-25 | 1억 5,400 | 53.25㎡ | 10103동 | |
| 2026-05-23 | 2억 1,000 | 70.58㎡ | 4103동 | |
| 2026-05-02 | 9,900만 | 53.25㎡ | 2103동 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 1억 5,800 | 49.96㎡ | 4101동 | |
| 2026-03-05 | 1억 3,000 | 53.25㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2026-02-28 | 1억 6,000 | 49.96㎡ | 3101동 | |
| 2026-02-28 | 1억 6,000 | 49.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-28 | 2억 300 | 71.20㎡ | 1102동 | |
| 2026-01-06 | 1억 6,000 | 49.96㎡ | 5101동 | |
| 2026-01-02 | 2억 2,500 | 70.58㎡ | 8103동 | |
| 2025-12-22 | 2억 2,200 | 70.58㎡ | 5102동 | |
| 2025-11-21 | 1억 7,000 | 49.96㎡ | 12101동 | |
| 2025-11-19 | 1억 6,700 | 49.96㎡ | 12101동 | |
| 2025-11-03 | 1억 4,500 | 49.96㎡ | 5101동 | |
| 2025-11-01 | 2억 500 | 70.56㎡ | 8102동 | |
| 2025-11-01 | 2억 1,000 | 70.58㎡ | 8102동 | |
| 2025-10-31 | 1억 8,500 | 53.25㎡ | 4103동 | |
| 2025-10-27 | 2억 800 | 70.58㎡ | 3103동 | |
| 2025-10-20 | 1억 3,000 | 53.25㎡ | 2103동 | |
| 2025-10-02 | 1억 5,500 | 49.96㎡ | 11101동 | |
| 2025-09-22 | 2억 1,500 | 70.58㎡ | 11103동 | |
| 2025-09-17 | 1억 9,500 | 70.56㎡ | 13102동 | 직거래 |
| 2025-09-12 | 1억 7,700 | 71.20㎡ | 1102동 | |
| 2025-09-12 | 1억 7,700 | 71.20㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-09-11 | 1억 5,500 | 53.25㎡ | 7103동 | |
| 2025-09-09 | 1억 4,300 | 53.25㎡ | 5103동 | |
| 2025-07-07 | 2억 1,800 | 70.58㎡ | 12102동 | |
| 2025-06-30 | 1억 5,500 | 49.96㎡ | 12101동 | |
| 2025-06-30 | 2억 | 70.58㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-30 | 2억 | 70.58㎡ | 13102동 | |
| 2025-06-13 | 1억 4,000 | 53.25㎡ | 6103동 | 직거래 |
| 2025-06-07 | 2억 970 | 70.58㎡ | 12102동 | |
| 2025-06-07 | 1억 8,000 | 70.58㎡ | 4102동 | |
| 2025-06-07 | 1억 8,000 | 70.58㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-27 | 2억 3,000 | 70.58㎡ | 10103동 | |
| 2025-04-28 | 1억 4,500 | 53.25㎡ | 9102동 | |
| 2025-04-24 | 2억 500 | 70.58㎡ | 13103동 | |
| 2025-04-22 | 1억 6,500 | 53.25㎡ | 11103동 | |
| 2025-04-16 | 1억 4,700 | 49.96㎡ | 10101동 | |
| 2025-04-01 | 1억 8,800 | 70.58㎡ | 10102동 | |
| 2025-03-26 | 1억 9,000 | 70.58㎡ | 6103동 | |
| 2025-03-17 | 1억 6,200 | 53.25㎡ | 8102동 | |
| 2025-03-15 | 1억 4,500 | 49.96㎡ | 9101동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 1억 5,300 | 49.96㎡ | 5101동 | |
| 2025-02-14 | 1억 9,000 | 53.25㎡ | 13102동 | 직거래 |
| 2025-02-03 | 2억 | 70.58㎡ | 4103동 | 직거래 |
| 2025-01-31 | 2억 | 70.58㎡ | 11102동 | |
| 2024-12-30 | 1억 7,000 | 53.25㎡ | 11103동 | 직거래 |
| 2024-12-20 | 2억 500 | 70.58㎡ | 7103동 | |
| 2024-12-17 | 1억 9,000 | 53.25㎡ | 2102동 | 직거래 |
| 2024-12-10 | 1억 9,000 | 70.58㎡ | 9102동 | 직거래매수 기타 |
| 2024-11-26 | 1억 8,000 | 49.96㎡ | 3101동 | 직거래매수 법인 |
| 2024-11-16 | 2억 1,000 | 70.58㎡ | 7103동 | |
| 2024-10-07 | 1억 8,000 | 49.96㎡ | 5101동 | |
| 2024-08-09 | 1억 8,400 | 70.58㎡ | 6103동 | |
| 2024-08-05 | 1억 5,000 | 70.58㎡ | 5102동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.