상록

부산 해운대구 좌동 1331 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 9,000; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 36%; 89건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.1%; 최고 3억 5,000
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (59㎡): 61.0%; 갭 1억 1,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 2억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 3,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

상록 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 9,500	2억 4,000 ~ 3억 3,500	77건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 89건 · 선은 월 중앙값 전세 143건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 9,500	1억 8,000	61.0%	1억 1,500	77·116

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

상록 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-11	2억	—	59㎡	11	전세갱신
2026-07-10	2,000만	85만	59㎡	14	월세
2026-07-08	2,000만	70만	59㎡	11	월세
2026-07-08	2,000만	80만	59㎡	15	월세
2026-07-02	1,000만	90만	59㎡	7	월세
2026-07-01	2,000만	80만	59㎡	7	월세
2026-06-26	2,500만	70만	59㎡	3	월세
2026-06-25	2억	—	59㎡	7	전세
2026-06-24	1억	40만	59㎡	17	월세
2026-06-19	2,000만	80만	59㎡	8	월세
2026-06-18	2,000만	80만	59㎡	7	월세
2026-06-13	2,000만	80만	59㎡	2	월세
2026-06-11	2억	—	59㎡	19	전세
2026-06-06	1억 7,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-06	1억 7,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2026-06-03	2억	—	59㎡	3	전세
2026-06-01	3,000만	70만	59㎡	12	월세
2026-05-22	1,000만	80만	59㎡	4	월세
2026-05-21	2억 1,000	—	59㎡	16	전세
2026-05-21	2억 500	—	59㎡	3	전세
2026-05-14	2억	—	59㎡	11	전세
2026-05-08	2억 1,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-08	5,000만	55만	59㎡	4	월세갱신
2026-04-30	1억 9,400	—	59㎡	14	전세갱신
2026-04-29	1억 5,000	20만	59㎡	1	월세
2026-04-21	1억 9,850	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-18	2,000만	80만	59㎡	10	월세
2026-04-17	1,000만	85만	59㎡	20	월세
2026-04-04	2,000만	75만	59㎡	7	월세
2026-03-25	1억 7,300	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.026.07 2.9최고 24.03 3.3최저 25.03 2.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

상록 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	2억 7,000	59.85㎡	15	등기 미확인
2026-07-21	3억	59.85㎡	5	등기 미확인
2026-07-15	2억 7,900	59.85㎡	6	등기 미확인
2026-07-13	3억 1,950	59.85㎡	12	등기 미확인
2026-07-11	3억 1,000	59.85㎡	8	등기 미확인
2026-07-10	2억 8,500	59.85㎡	15	등기 미확인
2026-07-04	3억 1,000	59.85㎡	5	등기 미확인
2026-07-02	2억 4,000	59.85㎡	8109
2026-06-27	3억 500	59.85㎡	13	등기 미확인
2026-06-05	2억 9,200	59.85㎡	12107
2026-05-20	2억 8,700	59.85㎡	13107
2026-05-05	2억 8,800	59.85㎡	3	등기 미확인
2026-05-01	2억 8,000	59.85㎡	4108
2026-04-29	2억 6,300	59.85㎡	1107
2026-04-19	2억 9,000	59.85㎡	19109
2026-04-04	2억 8,400	59.85㎡	7108
2026-03-30	3억 200	59.85㎡	14101
2026-03-24	3억 1,300	59.85㎡	17103
2026-03-14	3억 500	59.85㎡	3107
2026-03-11	3억 3,500	59.85㎡	11104
2026-03-07	2억 8,500	59.85㎡	12108
2026-03-02	3억 400	59.85㎡	14101
2026-02-20	3억 1,500	59.85㎡	10105
2026-02-13	3억 1,300	59.85㎡	9104
2026-02-07	3억 1,600	59.85㎡	11108
2026-02-04	2억 9,000	59.85㎡	4	해제
2026-01-29	3억 1,000	59.85㎡	17106
2026-01-28	2억 9,000	59.85㎡	4102
2026-01-19	2억 9,500	59.85㎡	13107
2026-01-09	2억 9,500	59.85㎡	10102
2025-12-26	3억	59.85㎡	17101
2025-12-13	3억	59.85㎡	14106
2025-12-13	2억 8,800	59.85㎡	10107
2025-12-09	3억 1,600	59.85㎡	19	등기 미확인
2025-12-06	2억 7,500	59.85㎡	5109
2025-11-19	2억 9,400	59.85㎡	6105
2025-11-12	3억 500	59.85㎡	15103
2025-11-08	2억 7,950	59.85㎡	11101
2025-11-06	2억 9,800	59.85㎡	7107
2025-11-04	3억 1,000	59.85㎡	9101
2025-10-28	2억 7,000	59.85㎡	8106
2025-10-25	2억 8,700	59.85㎡	10106
2025-10-22	2억 9,500	59.85㎡	8108
2025-10-21	3억 300	59.85㎡	17109
2025-10-04	2억 9,800	59.85㎡	8109
2025-09-30	3억	59.85㎡	13103
2025-08-15	3억 1,200	59.85㎡	5102
2025-08-04	3억 2,500	59.85㎡	18106
2025-08-01	2억 6,500	59.85㎡	15109
2025-07-23	2억 9,000	59.85㎡	17102
2025-07-16	2억 7,050	59.85㎡	16102
2025-07-16	2억 7,700	59.85㎡	6106
2025-07-12	3억 1,000	59.85㎡	10102
2025-07-05	2억 6,800	59.85㎡	15108
2025-07-03	3억 600	59.85㎡	15105
2025-06-27	3억 1,000	59.85㎡	14105
2025-06-13	2억 6,800	59.85㎡	20108
2025-05-22	2억 7,800	59.85㎡	16107
2025-05-22	2억 7,800	59.85㎡	16	해제
2025-05-13	2억 5,000	59.85㎡	11102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.