삼호가든맨션
부산 해운대구 우동 1104-1 · 1985년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 10억 3,700
- 마지막 거래
- 98일 전
- 2026-04-24
- 전세가율 (84㎡)
- 13.3%
- 갭 8억 3,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 9억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 10억 3,700.
삼호가든맨션
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 7억 3,000 | 1억 | 13.7% | 6억 3,000 | 25·25 |
| 84㎡ | 9억 6,000 | 1억 2,750 | 13.3% | 8억 3,250 | 33·40 |
| 128㎡ | 13억 250 | 1억 8,000 | 13.8% | 11억 2,250 | 4·9 |
| 163㎡ | 16억 2,500 | 2억 | 12.3% | 14억 2,500 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-20 | 9,000만 | 20만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-14 | 1,000만 | 45만 | 63㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-09 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-08 | 1억 | 15만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-03 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-03 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-03 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-30 | 1,000만 | 45만 | 63㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-29 | 3,000만 | 45만 | 63㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-26 | 3,000만 | 40만 | 63㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-14 | 1억 1,000 | 20만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-06-08 | 1,000만 | 50만 | 63㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-29 | 2억 | — | 163㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2억 | — | 163㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-28 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 | — | 63㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-26 | 9,000만 | 13만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-22 | 2,000만 | 40만 | 63㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-22 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1억 7,000 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1억 7,000 | — | 128㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-02 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,000만 |
| 2026-05-01 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-29 | 9,000만 | 10만 | 63㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2,000만 | 85만 | 128㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-22 | 3,000만 | 40만 | 63㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-21 | 300만 | 50만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-19 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 45만 | 63㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 9억 7,000 | 84.69㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 9억 1,500 | 84.99㎡ | 1310 | |
| 2026-04-02 | 7억 4,500 | 63.00㎡ | 1011 | |
| 2026-03-28 | 9억 8,000 | 84.99㎡ | 107 | |
| 2026-03-28 | 9억 8,000 | 84.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-23 | 9억 8,000 | 84.99㎡ | 127 | |
| 2026-03-16 | 7억 7,700 | 63.00㎡ | 64 | |
| 2026-03-02 | 7억 9,000 | 63.00㎡ | 34 | |
| 2026-03-02 | 9억 9,000 | 84.99㎡ | 76 | |
| 2026-03-02 | 9억 9,000 | 84.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-02-11 | 15억 2,000 | 163.94㎡ | 133 | |
| 2026-02-10 | 7억 5,000 | 63.00㎡ | 411 | |
| 2026-02-07 | 9억 8,000 | 84.69㎡ | 21 | |
| 2026-01-30 | 7억 8,000 | 63.00㎡ | 54 | |
| 2026-01-28 | 9억 5,800 | 84.99㎡ | 158 | |
| 2026-01-24 | 9억 9,000 | 84.69㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-01-12 | 9억 7,300 | 84.69㎡ | 121 | |
| 2026-01-06 | 9억 790 | 84.69㎡ | 25 | |
| 2026-01-03 | 8억 5,000 | 84.99㎡ | 17 | |
| 2026-01-02 | 9억 5,000 | 84.99㎡ | 138 | |
| 2025-12-29 | 9억 9,000 | 84.69㎡ | 91 | |
| 2025-12-25 | 7억 1,000 | 63.00㎡ | 34 | |
| 2025-12-25 | 9억 3,000 | 84.99㎡ | 126 | |
| 2025-10-31 | 9억 6,000 | 84.99㎡ | 147 | |
| 2025-10-29 | 7억 5,000 | 63.00㎡ | 811 | |
| 2025-10-20 | 9억 7,500 | 84.69㎡ | 111 | |
| 2025-10-17 | 13억 2,000 | 128.60㎡ | 42 | |
| 2025-10-11 | 7억 3,000 | 63.00㎡ | 94 | |
| 2025-10-03 | 13억 6,500 | 128.60㎡ | 42 | |
| 2025-10-02 | 7억 6,000 | 63.00㎡ | 44 | |
| 2025-10-01 | 9억 6,650 | 84.69㎡ | 135 | |
| 2025-09-20 | 9억 8,000 | 84.99㎡ | 107 | |
| 2025-09-13 | 9억 7,500 | 84.99㎡ | 67 | |
| 2025-09-05 | 7억 4,300 | 63.00㎡ | 34 | |
| 2025-08-23 | 9억 1,470 | 84.99㎡ | 46 | |
| 2025-08-23 | 9억 1,470 | 84.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-08-08 | 7억 3,000 | 63.00㎡ | 124 | |
| 2025-08-06 | 7억 1,000 | 63.00㎡ | 111 | |
| 2025-08-06 | 7억 1,000 | 63.00㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-04 | 10억 | 84.69㎡ | 101 | |
| 2025-08-02 | 9억 | 84.99㎡ | 68 | |
| 2025-07-23 | 10억 3,000 | 84.69㎡ | 141 | |
| 2025-06-28 | 6억 9,500 | 63.00㎡ | 611 | |
| 2025-06-25 | 9억 | 84.99㎡ | 210 | |
| 2025-06-21 | 7억 2,500 | 63.00㎡ | 94 | |
| 2025-04-29 | 7억 1,370 | 63.00㎡ | 611 | |
| 2025-04-29 | 7억 1,500 | 63.00㎡ | 104 | |
| 2025-03-11 | 11억 | 128.60㎡ | 62 | 직거래 |
| 2024-11-16 | 7억 3,585 | 63.00㎡ | 54 | |
| 2024-10-28 | 7억 2,980 | 63.00㎡ | 1011 | |
| 2024-10-20 | 9억 1,000 | 84.99㎡ | 86 | |
| 2024-10-19 | 7억 1,370 | 63.00㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-10-19 | 7억 4,000 | 63.00㎡ | 144 | |
| 2024-10-16 | 12억 8,500 | 128.27㎡ | 19 | |
| 2024-10-16 | 12억 8,500 | 128.27㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-10-15 | 10억 3,700 | 84.69㎡ | 121 | |
| 2024-10-11 | 6억 9,500 | 63.00㎡ | 311 | |
| 2024-10-10 | 7억 5,000 | 63.00㎡ | 1111 | |
| 2024-10-05 | 9억 4,500 | 84.99㎡ | 410 | |
| 2024-09-21 | 7억 1,500 | 63.00㎡ | 94 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.