벽산1
부산 해운대구 좌동 1321 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 5억 500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.8%
- 최고 5억 7,250
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (59㎡)
- 53.5%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 5억 7,250.
벽산1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,000 | 2억 3,000 | 53.5% | 2억 | 46·64 |
| 84㎡ | 7억 900 | 3억 4,000 | 48.0% | 3억 6,900 | 18·17 |
| 101㎡ | 8억 1,500 | 3억 5,000 | 42.9% | 4억 6,500 | 2·2적음 |
| 134㎡ | 8억 2,000 | 4억 | 48.8% | 4억 2,000 | 13·9 |
| 164㎡ | 8억 6,750 | 5억 | 57.6% | 3억 6,750 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2,000만 | 93만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-22 | 3,000만 | 200만 | 134㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-09 | 8,000만 | 130만 | 134㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-04 | 2억 8,500 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-02 | 1,000만 | 95만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-26 | 1,000만 | 71만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-14 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-13 | 5,000만 | 170만 | 134㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-06 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-01 | 400만 | 180만 | 164㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 110만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-10 | 1억 | 55만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-02 | 5억 | — | 164㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-31 | 5억 | — | 134㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-19 | 2,000만 | 83만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2,500만 | 80만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-27 | 8,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 9건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5억 300 | 59.73㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 8억 2,000 | 134.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 8억 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 8억 3,500 | 134.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 5,000 | 59.73㎡ | 17104 | |
| 2026-06-22 | 5억 500 | 59.73㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 5억 2,500 | 59.73㎡ | 7104 | |
| 2026-05-27 | 7억 4,700 | 84.99㎡ | 6107 | |
| 2026-05-14 | 5억 2,000 | 59.73㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 9억 3,000 | 134.95㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 7억 9,500 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 8억 3,000 | 134.95㎡ | 10110 | |
| 2026-04-24 | 5억 1,000 | 59.73㎡ | 13105 | |
| 2026-04-20 | 7억 4,000 | 134.95㎡ | 1113 | |
| 2026-04-18 | 8억 5,000 | 164.74㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 8억 5,000 | 164.74㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-04-07 | 6억 7,500 | 134.95㎡ | 1106 | |
| 2026-04-07 | 6억 7,500 | 134.95㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-04-04 | 6억 7,500 | 134.95㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-03-27 | 5억 1,000 | 59.73㎡ | 19104 | |
| 2026-03-24 | 7억 3,000 | 134.95㎡ | 2110 | |
| 2026-03-19 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 20107 | |
| 2026-03-10 | 5억 1,000 | 59.73㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-02-20 | 4억 5,700 | 59.73㎡ | 15103 | |
| 2026-02-09 | 5억 1,500 | 59.73㎡ | 17103 | |
| 2026-02-05 | 4억 9,800 | 59.73㎡ | 4103 | |
| 2026-02-05 | 8억 5,000 | 134.95㎡ | 7106 | |
| 2026-01-08 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 14107 | |
| 2026-01-03 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 20107 | |
| 2025-12-21 | 8억 4,500 | 134.95㎡ | 15110 | |
| 2025-12-19 | 8억 4,500 | 134.95㎡ | 14113 | |
| 2025-12-17 | 8억 2,000 | 134.95㎡ | 6101 | |
| 2025-12-17 | 8억 2,000 | 134.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-12-11 | 5억 2,000 | 59.73㎡ | 14105 | |
| 2025-12-11 | 8억 500 | 134.95㎡ | 13113 | |
| 2025-12-09 | 5억 3,600 | 59.73㎡ | 14104 | |
| 2025-12-06 | 5억 700 | 59.73㎡ | 9104 | |
| 2025-12-06 | 7억 8,000 | 101.78㎡ | 1109 | |
| 2025-11-05 | 7억 2,800 | 84.99㎡ | 12109 | |
| 2025-11-01 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 9108 | |
| 2025-10-27 | 4억 7,000 | 59.73㎡ | 5103 | |
| 2025-10-25 | 7억 1,800 | 84.99㎡ | 9108 | |
| 2025-10-19 | 5억 7,250 | 59.73㎡ | 17103 | |
| 2025-10-19 | 5억 7,250 | 59.73㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-10-19 | 6억 2,000 | 84.99㎡ | 2108 | |
| 2025-10-11 | 4억 4,950 | 59.73㎡ | 16104 | |
| 2025-09-06 | 4억 7,000 | 59.73㎡ | 22104 | |
| 2025-09-06 | 4억 7,000 | 59.73㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-08-27 | 4억 | 59.73㎡ | 20 | 해제직거래 |
| 2025-08-01 | 4억 3,300 | 59.73㎡ | 5105 | |
| 2025-07-24 | 4억 4,000 | 59.73㎡ | 16103 | |
| 2025-07-23 | 4억 5,000 | 59.73㎡ | 9105 | |
| 2025-07-20 | 4억 2,000 | 59.73㎡ | 3102 | |
| 2025-07-12 | 4억 2,000 | 59.73㎡ | 8105 | |
| 2025-07-09 | 4억 1,000 | 59.73㎡ | 5105 | |
| 2025-07-05 | 4억 4,000 | 59.73㎡ | 17104 | |
| 2025-06-30 | 4억 2,500 | 59.73㎡ | 19105 | |
| 2025-06-26 | 7억 4,000 | 134.95㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-06-25 | 4억 900 | 59.73㎡ | 12102 | |
| 2025-06-24 | 7억 4,000 | 134.95㎡ | 22106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.