달맞이경동메르빌
부산 해운대구 중동 1515-2 · 2002년 준공
- 최근 수준 (163㎡)
- 10억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.9%
- 최고 12억 1,000
- 마지막 거래
- 102일 전
- 2026-04-20
- 전세가율 (163㎡)
- 45.5%
- 갭 6억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 163㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 11억입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,500, 가장 높은 거래 12억.
달맞이경동메르빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 163㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 3억 1,000 | 2억 5,000 | 80.6%확인 | 6,000만 | 1·3적음 |
| 107㎡ | 7억 6,000 | 2억 3,000 | 30.3% | 5억 3,000 | 1·1적음 |
| 135㎡ | 8억 5,700 | 4억 9,200 | 57.4% | 3억 6,500 | 1·2적음 |
| 163㎡ | 11억 | 5억 | 45.5% | 6억 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 5억 | — | 163㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1,000만 | 320만 | 135㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-30 | 4억 9,200 | — | 135㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-05-30 | 4억 9,200 | — | 135㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 200만 | 163㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-04-25 | 5억 | — | 163㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-09 | 2억 6,000 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 155만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-08 | 7,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-06 | 3억 | — | 69㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 144만 | 135㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1,500만 | 80만 | 69㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-01 | 2억 3,000 | — | 107㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-20 | 1억 5,000 | 10만 | 69㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-29 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-29 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-22 | 2억 | 200만 | 163㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-27 | 3,000만 | 200만 | 163㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-11 | 1,500만 | 150만 | 107㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-26 | 4억 4,500 | — | 163㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-07 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-21 | 3,000만 | 150만 | 107㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-28 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-05 | 5억 | — | 163㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-21 | 5억 5,000 | — | 163㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-07 | 3,000만 | 140만 | 135㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-09 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-01 | 5억 5,000 | — | 163㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-01 | 5억 5,000 | — | 163㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-24 | 1,000만 | 180만 | 163㎡ | 4 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 7억 6,000 | 107.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 10억 3,000 | 163.08㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 8억 9,500 | 163.08㎡ | 5102 | |
| 2025-06-16 | 3억 1,000 | 65.75㎡ | 3104 | |
| 2024-11-14 | 12억 | 163.08㎡ | 14102 | |
| 2024-10-28 | 11억 | 163.08㎡ | 9101 | |
| 2024-09-10 | 11억 7,000 | 163.08㎡ | 11101 | |
| 2024-08-09 | 8억 5,700 | 135.06㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2024-06-03 | 10억 8,000 | 163.08㎡ | 5101 | |
| 2024-05-31 | 3억 3,000 | 69.16㎡ | 3104 | |
| 2024-05-28 | 12억 1,000 | 163.08㎡ | 17101 | 직거래매수 법인 |
| 2024-04-18 | 11억 5,000 | 163.08㎡ | 14102 | |
| 2024-04-09 | 10억 | 163.08㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2024-03-18 | 7억 | 107.94㎡ | 14103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.