화명2차동원로얄듀크비스타
부산 북구 화명동 2337 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 9,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.2%
- 최고 5억 7,500
- 마지막 거래
- 54일 전
- 2026-06-07
- 전세가율 (84㎡)
- 74.5%
- 갭 1억 2,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 5억 4,000.
화명2차동원로얄듀크비스타
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 5억 | 3억 8,000 | 76.0% | 1억 2,000 | 1·1적음 |
| 84㎡ | 4억 9,000 | 3억 6,500 | 74.5% | 1억 2,500 | 38·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3억 8,000 | — | 81㎡ | 25 | 전세갱신 |
| 2026-05-30 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-14 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 7,500 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-12-10 | 9,000만 | 50만 | 84㎡ | 34 | 월세갱신직전 대비 −1억 7,000 |
| 2025-11-13 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-11-05 | 3억 7,500 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-10-28 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 800 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-10-23 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-02 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-02 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-26 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-08-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-08-06 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,200만 |
| 2025-07-24 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-07-11 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-07-11 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-05-17 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-17 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-04-12 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-07 | 4억 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-02-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-02-17 | 3,500만 | 20만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-02-15 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
49건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 5억 | 81.59㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 4억 9,800 | 84.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 5억 | 84.99㎡ | 18201 | |
| 2026-04-28 | 4억 8,900 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 4억 9,800 | 85.00㎡ | 8201 | |
| 2026-02-26 | 5억 | 84.98㎡ | 35202 | |
| 2026-02-21 | 5억 1,500 | 84.98㎡ | 6201 | |
| 2026-02-13 | 5억 700 | 85.00㎡ | 30201 | |
| 2026-02-07 | 5억 3,500 | 84.99㎡ | 37202 | |
| 2026-02-04 | 5억 | 85.00㎡ | 13201 | |
| 2026-01-21 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 35202 | |
| 2026-01-17 | 5억 800 | 84.98㎡ | 15202 | |
| 2025-12-19 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 2202 | |
| 2025-12-05 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 9201 | |
| 2025-11-25 | 5억 3,500 | 84.99㎡ | 24201 | |
| 2025-11-25 | 4억 8,750 | 85.00㎡ | 7201 | |
| 2025-11-22 | 4억 7,800 | 84.98㎡ | 13202 | |
| 2025-11-14 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 32201 | |
| 2025-11-12 | 5억 1,500 | 85.00㎡ | 26202 | |
| 2025-10-23 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 16201 | |
| 2025-10-17 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 29201 | |
| 2025-09-13 | 4억 9,100 | 84.98㎡ | 29201 | |
| 2025-06-28 | 5억 500 | 84.99㎡ | 33202 | |
| 2025-06-28 | 5억 500 | 84.99㎡ | 33 | 해제 |
| 2025-06-06 | 4억 8,300 | 85.00㎡ | 10202 | |
| 2025-05-17 | 4억 7,900 | 85.00㎡ | 24201 | |
| 2025-05-07 | 4억 8,800 | 84.98㎡ | 26202 | |
| 2025-04-18 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 11202 | |
| 2025-04-16 | 3억 9,800 | 68.97㎡ | 27201 | |
| 2025-04-03 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 4202 | |
| 2025-03-28 | 5억 1,300 | 84.99㎡ | 30202 | |
| 2025-03-24 | 4억 9,500 | 85.00㎡ | 21201 | |
| 2025-03-15 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 23202 | |
| 2025-03-15 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-03-15 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 32202 | |
| 2025-03-15 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 32 | 해제 |
| 2025-02-05 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 15202 | |
| 2024-12-12 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 27202 | 직거래 |
| 2024-11-03 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 5202 | |
| 2024-10-25 | 4억 4,000 | 76.08㎡ | 36202 | |
| 2024-10-09 | 5억 | 85.00㎡ | 33202 | |
| 2024-10-09 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 3201 | |
| 2024-09-14 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 21201 | |
| 2024-09-09 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 30202 | |
| 2024-08-28 | 4억 1,000 | 66.64㎡ | 29201 | |
| 2024-07-13 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 5201 | |
| 2024-06-09 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 11202 | |
| 2024-06-02 | 5억 7,500 | 85.00㎡ | 30202 | |
| 2024-03-16 | 5억 5,000 | 85.00㎡ | 31202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.