코오롱
부산 북구 화명동 310 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 4,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.4%
- 최고 2억 6,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 29.2%
- 갭 1억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 2억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,800, 가장 높은 거래 2억 6,000.
코오롱
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 4,000 | 7,000만 | 29.2% | 1억 7,000 | 14·1적음 |
| 99㎡ | 2억 9,400 | 2억 1,500 | 73.1% | 7,900만 | 8·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-28 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 4,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1억 | 30만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-22 | 1억 7,000 | — | 99㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2024-11-01 | 7,000만 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2024-09-26 | 1억 9,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-07 | 1억 | 45만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-01 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2024-02-17 | 2억 2,500 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 3,800 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 2억 8,000 | 99.83㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 2억 8,000 | 99.83㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-05-26 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 5103 | |
| 2026-05-20 | 2억 6,000 | 84.99㎡ | 13104 | |
| 2026-05-16 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 11104 | |
| 2026-03-01 | 2억 9,000 | 99.83㎡ | 10105 | |
| 2026-02-27 | 2억 5,200 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2026-01-28 | 3억 1,700 | 99.83㎡ | 14106 | |
| 2025-11-03 | 2억 1,800 | 84.99㎡ | 2102 | |
| 2025-10-30 | 2억 3,800 | 84.99㎡ | 9102 | |
| 2025-10-04 | 2억 2,500 | 84.99㎡ | 15102 | |
| 2025-09-24 | 2억 1,800 | 84.99㎡ | 1104 | |
| 2025-08-25 | 2억 9,800 | 99.83㎡ | 11105 | |
| 2025-07-25 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2025-07-25 | 2억 8,000 | 99.83㎡ | 1106 | |
| 2025-07-17 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 9104 | |
| 2025-05-28 | 2억 6,300 | 99.83㎡ | 1105 | |
| 2025-03-08 | 3억 700 | 99.83㎡ | 13106 | |
| 2025-03-04 | 2억 4,400 | 84.99㎡ | 7104 | |
| 2024-11-25 | 2억 4,300 | 84.99㎡ | 6103 | |
| 2024-11-11 | 2억 4,500 | 84.99㎡ | 10101 | |
| 2024-10-17 | 3억 5,000 | 99.83㎡ | 7105 | 직거래 |
| 2024-07-31 | 2억 4,800 | 84.99㎡ | 11102 | |
| 2024-07-19 | 2억 5,500 | 84.99㎡ | 13104 | |
| 2024-06-29 | 3억 1,500 | 99.83㎡ | 4106 | 직거래 |
| 2024-06-17 | 2억 3,800 | 84.99㎡ | 1101 | |
| 2024-05-22 | 3억 3,500 | 99.83㎡ | 2106 | |
| 2024-05-18 | 2억 9,500 | 99.83㎡ | 6106 | |
| 2024-04-01 | 2억 8,000 | 99.83㎡ | 1106 | |
| 2024-03-02 | 2억 6,500 | 84.99㎡ | 4103 | |
| 2024-02-13 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 2101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.