동원
부산 북구 만덕동 925-1 · 1992년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 3,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 34%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.1%
- 최고 1억 6,900
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (59㎡)
- 86.2%
- 갭 2,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 1억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,500, 가장 높은 거래 1억 6,900.
동원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 4,500 | 1억 2,500 | 86.2%확인 | 2,000만 | 39·14 |
| 77㎡ | 1억 7,500 | 1억 6,000 | 91.4%확인 | 1,500만 | 9·4 |
| 84㎡ | 1억 9,800 | 1억 7,000 | 85.9%확인 | 2,800만 | 14·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 4,000 | — | 77㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-29 | 6,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1억 500 | 15만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2,000만 | 50만 | 77㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2,000만 | 50만 | 77㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-17 | 5,000만 | 30만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-17 | 6,000만 | 25만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-17 | 3,000만 | 40만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 60만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-11 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-30 | 1,800만 | 20만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 45만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-10 | 1억 6,000 | — | 77㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-26 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2,000만 | 47만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-02 | 1억 | 10만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-25 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-13 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2,000만 | 49만 | 77㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-01 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-01 | 6,000만 | 40만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-30 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 | 77.82㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 5,500 | 59.84㎡ | 10105 | |
| 2026-06-23 | 1억 6,750 | 77.82㎡ | 7103 | |
| 2026-06-13 | 1억 3,500 | 59.84㎡ | 6106 | |
| 2026-06-09 | 1억 2,800 | 59.84㎡ | 2104 | |
| 2026-06-06 | 2억 1,000 | 84.96㎡ | 10101 | |
| 2026-05-25 | 1억 3,200 | 59.84㎡ | 9104 | |
| 2026-05-24 | 1억 4,000 | 59.84㎡ | 12104 | |
| 2026-04-16 | 1억 4,500 | 59.84㎡ | 12106 | |
| 2026-04-14 | 1억 6,200 | 59.84㎡ | 5105 | |
| 2026-04-14 | 1억 6,200 | 59.84㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-24 | 1억 4,800 | 59.84㎡ | 6104 | |
| 2026-03-23 | 1억 6,000 | 59.84㎡ | 11106 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 1억 4,700 | 59.84㎡ | 9104 | |
| 2026-03-10 | 2억 300 | 77.82㎡ | 7103 | |
| 2026-02-05 | 1억 5,500 | 59.84㎡ | 10105 | |
| 2026-01-07 | 1억 5,500 | 59.84㎡ | 6106 | |
| 2025-12-31 | 1억 6,000 | 59.84㎡ | 12104 | |
| 2025-12-27 | 1억 9,400 | 84.96㎡ | 14101 | |
| 2025-11-18 | 1억 8,800 | 84.96㎡ | 14102 | |
| 2025-11-13 | 1억 1,900 | 59.84㎡ | 10106 | |
| 2025-11-12 | 1억 6,900 | 59.84㎡ | 12104 | |
| 2025-11-05 | 1억 6,250 | 59.84㎡ | 12105 | |
| 2025-11-04 | 1억 7,300 | 84.96㎡ | 15101 | |
| 2025-10-31 | 1억 6,000 | 77.82㎡ | 11101 | |
| 2025-10-25 | 1억 2,800 | 59.84㎡ | 11104 | |
| 2025-10-22 | 1억 4,500 | 59.84㎡ | 12105 | |
| 2025-10-21 | 1억 3,200 | 59.84㎡ | 13106 | 직거래 |
| 2025-10-20 | 1억 1,500 | 59.84㎡ | 6106 | |
| 2025-10-14 | 1억 1,900 | 59.84㎡ | 3106 | |
| 2025-10-01 | 1억 3,000 | 59.84㎡ | 14104 | |
| 2025-09-23 | 1억 8,200 | 84.96㎡ | 9102 | |
| 2025-09-04 | 1억 7,000 | 84.96㎡ | 11102 | |
| 2025-08-19 | 1억 2,400 | 59.84㎡ | 3105 | |
| 2025-08-17 | 1억 8,400 | 77.82㎡ | 4101 | |
| 2025-08-12 | 1억 4,500 | 59.84㎡ | 7104 | |
| 2025-07-19 | 1억 5,800 | 59.84㎡ | 9105 | |
| 2025-07-19 | 1억 5,800 | 59.84㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-24 | 1억 3,300 | 59.84㎡ | 13105 | |
| 2025-06-16 | 1억 2,700 | 59.84㎡ | 7106 | |
| 2025-06-13 | 1억 4,000 | 59.84㎡ | 1106 | |
| 2025-06-06 | 1억 3,200 | 59.84㎡ | 8105 | |
| 2025-06-04 | 1억 5,000 | 77.82㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2025-05-12 | 1억 1,900 | 59.84㎡ | 3106 | |
| 2025-04-25 | 2억 4,000 | 84.96㎡ | 13102 | 직거래 |
| 2025-04-17 | 2억 3,400 | 84.96㎡ | 8102 | |
| 2025-04-13 | 1억 7,300 | 77.82㎡ | 14101 | |
| 2025-04-13 | 1억 7,300 | 77.82㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-13 | 1억 7,300 | 77.82㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-09 | 1억 3,000 | 59.84㎡ | 9106 | |
| 2025-03-18 | 1억 6,500 | 59.84㎡ | 11106 | |
| 2025-03-06 | 1억 7,500 | 77.82㎡ | 3101 | |
| 2025-03-05 | 1억 4,550 | 59.84㎡ | 9106 | |
| 2025-03-05 | 1억 6,500 | 59.84㎡ | 11106 | |
| 2025-03-05 | 1억 8,900 | 84.96㎡ | 8101 | |
| 2025-02-19 | 1억 5,100 | 59.84㎡ | 13104 | |
| 2025-02-18 | 2억 200 | 84.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-02-17 | 2억 200 | 84.96㎡ | 15101 | |
| 2025-01-11 | 1억 8,000 | 77.82㎡ | 14101 | |
| 2024-12-21 | 2억 2,000 | 84.96㎡ | 9102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.