구포동원로얄듀크비스타
부산 북구 구포동 1296 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,300
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.2%
- 최고 5억 1,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 5억 1,000.
구포동원로얄듀크비스타
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 3억 9,000 | 2억 6,500 | 67.9% | 1억 2,500 | 14·4 |
| 84㎡ | 4억 5,000 | 3억 | 66.7% | 1억 5,000 | 45·29 |
| 99㎡ | 6억 3,250 | 3억 8,000 | 60.1% | 2억 5,250 | 8·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-05-28 | 7,000만 | 80만 | 73㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-30 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 43 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 5,000 | 10만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 1억 | 100만 | 99㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-02-24 | 1억 | 100만 | 99㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-02-19 | 2억 9,000 | 5만 | 84㎡ | 38 | 월세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2026-01-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-05 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3억 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-11-16 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-14 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-14 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-12 | 2억 6,500 | 10만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-10-11 | 2억 5,000 | 60만 | 99㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-24 | 3억 8,000 | — | 99㎡ | 44 | 전세 |
| 2025-09-06 | 3,000만 | 130만 | 99㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-15 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-08-15 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-08-14 | 3억 8,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-13 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 40 | 월세 |
| 2025-07-31 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 9,000 | 73.12㎡ | 45 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 3,700 | 84.99㎡ | 46 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 4,000 | 73.12㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 6억 3,700 | 99.25㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 | 73.12㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 8,000 | 73.12㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 15102 | |
| 2026-06-17 | 3억 7,000 | 73.12㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 4억 2,700 | 84.99㎡ | 8104 | |
| 2026-05-30 | 3억 7,000 | 73.12㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 3,500 | 99.25㎡ | 37 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 4억 5,300 | 84.99㎡ | 44101 | |
| 2026-05-08 | 6억 1,000 | 99.25㎡ | 15102 | |
| 2026-04-12 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 21103 | |
| 2026-04-05 | 4억 2,800 | 73.12㎡ | 39101 | |
| 2026-03-30 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 13101 | |
| 2026-03-21 | 6억 3,000 | 99.25㎡ | 45101 | |
| 2026-03-17 | 4억 3,200 | 84.99㎡ | 39103 | |
| 2026-03-15 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 10103 | 직거래 |
| 2026-02-13 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 32104 | |
| 2026-02-10 | 6억 5,500 | 99.25㎡ | 34102 | |
| 2026-02-03 | 3억 9,000 | 73.12㎡ | 28104 | |
| 2026-01-30 | 6억 | 99.25㎡ | 20102 | 직거래 |
| 2026-01-28 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 3104 | |
| 2026-01-05 | 3억 9,000 | 73.12㎡ | 16101 | |
| 2025-12-30 | 4억 6,700 | 84.99㎡ | 19101 | |
| 2025-12-18 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 34102 | |
| 2025-12-18 | 5억 7,800 | 99.25㎡ | 17101 | |
| 2025-12-12 | 4억 9,200 | 84.99㎡ | 44104 | |
| 2025-11-29 | 6억 3,700 | 99.25㎡ | 33101 | |
| 2025-11-07 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 33102 | |
| 2025-11-04 | 4억 7,400 | 84.99㎡ | 37101 | |
| 2025-10-22 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 31104 | |
| 2025-09-30 | 5억 | 84.99㎡ | 44102 | |
| 2025-09-29 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 40101 | |
| 2025-09-23 | 4억 1,100 | 73.12㎡ | 28101 | |
| 2025-09-18 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 42103 | |
| 2025-09-17 | 3억 5,900 | 84.99㎡ | 6103 | |
| 2025-08-06 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 47103 | |
| 2025-07-24 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 4101 | |
| 2025-07-04 | 3억 9,000 | 73.12㎡ | 10103 | |
| 2025-07-04 | 3억 9,000 | 73.12㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-27 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 32103 | |
| 2025-06-20 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 11102 | |
| 2025-06-11 | 3억 8,500 | 73.12㎡ | 22102 | |
| 2025-06-03 | 4억 | 84.99㎡ | 13102 | |
| 2025-05-24 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 37102 | |
| 2025-05-19 | 4억 | 84.99㎡ | 30102 | 직거래 |
| 2025-05-13 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 4103 | |
| 2025-05-13 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-13 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-06 | 4억 | 73.12㎡ | 7104 | |
| 2025-04-23 | 4억 600 | 84.99㎡ | 21104 | |
| 2025-04-04 | 4억 6,300 | 84.99㎡ | 18102 | |
| 2025-03-10 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 46101 | |
| 2025-03-10 | 4억 7,100 | 84.99㎡ | 45103 | |
| 2025-03-04 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 12104 | |
| 2025-02-03 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 41103 | |
| 2025-01-18 | 4억 800 | 73.12㎡ | 47101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.