한진훼미리타운
부산 남구 용호동 537-13 · 1996년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 8,350만
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.7%
- 최고 1억 800
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (48㎡)
- 90.6%
- 갭 800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 8,500만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 1억 800.
한진훼미리타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.5평 | 8,500만 | 6,500만 ~ 1억 800 | 27건 |
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 8,500만 | 7,700만 | 90.6%확인 | 800만 | 27·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 7,700만 | — | 48㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-14 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-05 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-09 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-08 | 7,700만 | — | 48㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-16 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-12 | 7,500만 | 10만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-05 | 7,700만 | — | 48㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-01 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-06-21 | 500만 | 40만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-07 | 1,000만 | 35만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-07 | 1,000만 | 35만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-26 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-05-17 | 7,700만 | 5만 | 48㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-07 | 7,300만 | — | 48㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-06 | 7,300만 | — | 48㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-18 | 7,500만 | — | 48㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-16 | 7,200만 | — | 48㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-12-03 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-05 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-09-26 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-25 | 8,000만 | — | 48㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-24 | 7,900만 | — | 48㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-08-15 | 2,000만 | 30만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-01 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-07-25 | 1,000만 | 37만 | 48㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-07-20 | 7,600만 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-16 | 1,500만 | 30만 | 48㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-07-16 | 1,000만 | 35만 | 48㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-06-01 | 1,000만 | 35만 | 48㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 8,000만 | 48.72㎡ | 8한진훼미리타운2호동 | 직거래 |
| 2026-05-27 | 8,500만 | 48.72㎡ | 4한진훼미리타운1호동 | |
| 2026-05-16 | 8,200만 | 48.72㎡ | 11한진훼미리타운1호동 | |
| 2026-05-06 | 1억 500 | 48.72㎡ | 3한진훼미리타운2호동 | 직거래 |
| 2026-04-29 | 7,500만 | 48.72㎡ | 13한진훼미리타운2호동 | |
| 2026-04-07 | 8,000만 | 48.72㎡ | 3한진훼미리타운1호동 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 9,000만 | 48.72㎡ | 6한진훼미리타운2호동 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 8,600만 | 48.72㎡ | 18한진훼미리타운1호동 | |
| 2025-09-30 | 7,500만 | 48.72㎡ | 21한진훼미리타운1호동 | |
| 2025-09-19 | 8,800만 | 48.72㎡ | 7한진훼미리타운1호동 | |
| 2025-09-05 | 9,000만 | 48.72㎡ | 1한진훼미리타운1호동 | |
| 2025-08-29 | 8,700만 | 48.72㎡ | 16한진훼미리타운2호동 | |
| 2025-08-29 | 8,700만 | 48.72㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-08-27 | 7,400만 | 48.72㎡ | 14한진훼미리타운2호동 | |
| 2025-08-19 | 8,500만 | 48.72㎡ | 20한진훼미리타운2호동 | 직거래 |
| 2025-08-17 | 8,400만 | 48.72㎡ | 18한진훼미리타운2호동 | |
| 2025-07-25 | 8,100만 | 48.72㎡ | 13한진훼미리타운1호동 | |
| 2025-06-20 | 6,500만 | 48.72㎡ | 9한진훼미리타운2호동 | 직거래 |
| 2025-06-03 | 1억 800 | 48.72㎡ | 11한진훼미리타운2호동 | |
| 2025-03-26 | 9,500만 | 48.72㎡ | 3한진훼미리타운2호동 | 직거래 |
| 2025-02-05 | 8,250만 | 48.72㎡ | 11한진훼미리타운1호동 | |
| 2025-01-13 | 9,000만 | 48.72㎡ | 4한진훼미리타운1호동 | |
| 2024-10-30 | 9,000만 | 48.72㎡ | 8한진훼미리타운1호동 | |
| 2024-10-21 | 1억 800 | 48.72㎡ | 14한진훼미리타운1호동 | |
| 2024-10-19 | 8,200만 | 48.72㎡ | 11한진훼미리타운2호동 | |
| 2024-09-23 | 8,200만 | 48.72㎡ | 2한진훼미리타운1호동 | |
| 2024-08-21 | 8,500만 | 48.72㎡ | 5한진훼미리타운2호동 | |
| 2024-08-08 | 8,800만 | 48.72㎡ | 13한진훼미리타운1호동 | |
| 2024-08-03 | 7,800만 | 48.72㎡ | 2한진훼미리타운2호동 | |
| 2024-07-18 | 8,000만 | 48.72㎡ | 4한진훼미리타운1호동 | |
| 2024-07-07 | 8,300만 | 48.72㎡ | 19한진훼미리타운2호동 | |
| 2024-07-07 | 8,300만 | 48.72㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-07-02 | 8,900만 | 48.72㎡ | 16한진훼미리타운2호동 | |
| 2024-04-17 | 1억 | 48.72㎡ | 17한진훼미리타운2호동 | 직거래 |
| 2024-03-07 | 9,800만 | 48.72㎡ | 11한진훼미리타운2호동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.