세종그랑시아
부산 남구 문현동 366-18 · 2006년 준공
- 최근 수준 (125㎡)
- 4억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 80일 전
- 2026-05-12
- 전세가율 (125㎡)
- 78.9%
- 갭 9,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 125㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 5억.
세종그랑시아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 125㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 7,750 | 2억 6,000 | 68.9% | 1억 1,750 | 3·1적음 |
| 100㎡ | 4억 500 | 3억 2,000 | 79.0% | 8,500만 | 1·1적음 |
| 125㎡ | 4억 5,000 | 3억 5,500 | 78.9% | 9,500만 | 6·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 2,000 | — | 100㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-07-16 | 3,000만 | 125만 | 125㎡ | 38 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1,500만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-23 | 2억 5,000 | 10만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-20 | 2억 | 20만 | 120㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-12-26 | 3억 4,000 | — | 125㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-10-15 | 3억 7,000 | — | 125㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-05-30 | 3,000만 | 120만 | 125㎡ | 38 | 월세 |
| 2024-05-14 | 3,000만 | 150만 | 120㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-04-19 | 3억 | — | 125㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2024-04-02 | 2,000만 | 95만 | 100㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-03-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2024-02-24 | 3억 2,000 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-24 | 3억 2,000 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 4억 500 | 100.58㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 4억 3,000 | 125.12㎡ | 14세종그랑시아아파트 | |
| 2026-04-21 | 4억 3,500 | 125.12㎡ | 10세종그랑시아아파트 | |
| 2026-02-24 | 5억 | 125.12㎡ | 23세종그랑시아아파트 | |
| 2025-10-24 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 21세종그랑시아아파트 | |
| 2025-09-23 | 3억 7,800 | 84.97㎡ | 9세종그랑시아아파트 | |
| 2025-09-01 | 3억 7,750 | 84.97㎡ | 14세종그랑시아아파트 | |
| 2025-08-02 | 4억 4,000 | 120.64㎡ | 12세종그랑시아아파트 | |
| 2025-08-02 | 4억 5,000 | 120.64㎡ | 25세종그랑시아아파트 | |
| 2025-06-03 | 4억 5,000 | 125.12㎡ | 11세종그랑시아아파트 | |
| 2025-05-28 | 3억 9,000 | 119.20㎡ | 21세종그랑시아아파트 | |
| 2025-03-12 | 4억 6,000 | 120.64㎡ | 16세종그랑시아아파트 | |
| 2025-02-18 | 4억 5,000 | 125.12㎡ | 17세종그랑시아아파트 | |
| 2024-12-04 | 4억 9,000 | 125.12㎡ | 31세종그랑시아아파트 | |
| 2024-06-07 | 4억 500 | 84.97㎡ | 36세종그랑시아아파트 | |
| 2024-05-02 | 3억 7,000 | 125.12㎡ | 12세종그랑시아아파트 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.