대우그린2
부산 남구 대연동 242-1 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 3,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -30.1%
- 최고 1억 9,300
- 마지막 거래
- 33일 전
- 2026-06-28
- 전세가율 (59㎡)
- 93.3%
- 갭 1,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 1억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,500, 가장 높은 거래 1억 9,300.
대우그린2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 5,000 | 1억 4,000 | 93.3%확인 | 1,000만 | 11·4 |
| 84㎡ | 2억 2,400 | 1억 8,900 | 84.4%확인 | 3,500만 | 4·4 |
| 131㎡ | 3억 7,400 | 2억 6,500 | 70.9% | 1억 900 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-08 | 1억 9,800 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 −200만 |
| 2026-01-08 | 1억 9,800 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 −200만 |
| 2025-12-01 | 8,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-21 | 1,000만 | 25만 | 131㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-13 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-22 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-06 | 2억 6,000 | — | 131㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-28 | 3,500만 | 50만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-19 | 2억 7,000 | — | 131㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-08 | 500만 | 65만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-04 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-08 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-08 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-08 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-30 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-08-01 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-07-20 | 3억 5,000 | — | 131㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2024-04-04 | 2억 8,000 | — | 131㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-29 | 1억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-29 | 1억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-01 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 1억 3,500 | 59.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 2억 3,000 | 84.95㎡ | 16201 | |
| 2025-11-22 | 1억 4,500 | 59.99㎡ | 3201 | |
| 2025-11-13 | 1억 5,000 | 59.99㎡ | 11201 | |
| 2025-11-13 | 1억 5,000 | 59.99㎡ | 5201 | |
| 2025-10-10 | 1억 5,000 | 59.99㎡ | 14201 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 2억 1,800 | 84.95㎡ | 4201 | |
| 2025-09-01 | 1억 5,250 | 59.99㎡ | 9201 | |
| 2025-05-16 | 4억 500 | 131.63㎡ | 7201 | |
| 2025-05-07 | 2억 3,500 | 84.95㎡ | 9201 | |
| 2025-03-08 | 3억 4,300 | 131.63㎡ | 13201 | |
| 2025-02-26 | 1억 8,300 | 59.79㎡ | 12201 | |
| 2025-01-07 | 1억 6,000 | 59.99㎡ | 5201 | |
| 2024-12-26 | 2억 | 84.95㎡ | 23201 | |
| 2024-11-06 | 1억 3,500 | 59.99㎡ | 7201 | |
| 2024-10-26 | 1억 2,500 | 59.99㎡ | 20201 | 직거래 |
| 2024-08-27 | 1억 9,300 | 59.79㎡ | 6201 | |
| 2024-03-21 | 1억 4,000 | 59.99㎡ | 11201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.