한일유앤아이
부산 동래구 낙민동 77-1 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 8,300
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.6%
- 최고 5억 4,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 57.9%
- 갭 1억 9,375
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 4억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,700, 가장 높은 거래 5억 4,000.
한일유앤아이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 4억 7,000 | 2억 7,000 | 57.4% | 2억 | 3·3 |
| 84㎡ | 4억 6,000 | 2억 6,625 | 57.9% | 1억 9,375 | 32·16 |
| 105㎡ | 5억 2,000 | 3억 450 | 58.6% | 2억 1,550 | 17·1적음 |
| 112㎡ | 5억 1,250 | 3억 5,500 | 69.3% | 1억 5,750 | 2·8적음 |
| 124㎡ | 5억 9,800 | 4억 4,500 | 74.4% | 1억 5,300 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-06-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-17 | 3억 2,000 | 25만 | 105㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-09 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 75만 | 105㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1억 | — | 112㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-31 | 3억 3,000 | 30만 | 112㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-16 | 4억 | — | 112㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-12 | 4억 4,000 | — | 112㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-07 | 3억 | 40만 | 105㎡ | 36 | 월세 |
| 2025-10-22 | 4억 5,000 | — | 124㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-09 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-09-01 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-11 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-29 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-27 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-06-18 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2억 8,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-30 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-05-30 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-05-27 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-17 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-04-07 | 3억 6,000 | — | 112㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-07 | 3억 6,000 | — | 112㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-27 | 3억 450 | — | 105㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2024-12-30 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2024-12-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2024-12-17 | 2억 7,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 4억 9,300 | 84.99㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 5억 2,000 | 105.18㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 8,300 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 5억 3,000 | 105.18㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 7,000 | 105.18㎡ | 12110 | |
| 2026-04-24 | 5억 2,000 | 105.18㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 5억 8,000 | 105.18㎡ | 7110 | |
| 2026-04-05 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 32108 | |
| 2026-03-22 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 34109 | |
| 2026-03-19 | 4억 7,000 | 76.61㎡ | 19104 | |
| 2026-03-12 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 14109 | |
| 2026-01-29 | 5억 5,000 | 112.17㎡ | 7101 | |
| 2026-01-23 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 9110 | |
| 2026-01-03 | 5억 9,200 | 124.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-12-26 | 5억 2,000 | 105.18㎡ | 21109 | |
| 2025-12-20 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 11109 | |
| 2025-12-09 | 4억 9,000 | 105.18㎡ | 17109 | |
| 2025-12-04 | 6억 500 | 124.97㎡ | 4103 | |
| 2025-12-04 | 6억 500 | 124.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-29 | 5억 300 | 105.18㎡ | 15110 | |
| 2025-11-20 | 5억 9,000 | 124.97㎡ | 16103 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 5억 2,500 | 105.18㎡ | 25109 | |
| 2025-10-16 | 5억 | 84.94㎡ | 13110 | |
| 2025-10-02 | 4억 7,500 | 112.17㎡ | 2101 | |
| 2025-09-27 | 4억 5,000 | 84.94㎡ | 7110 | |
| 2025-09-26 | 5억 7,000 | 124.97㎡ | 8102 | |
| 2025-09-23 | 4억 1,000 | 71.01㎡ | 10104 | |
| 2025-09-17 | 4억 9,800 | 84.99㎡ | 31108 | |
| 2025-09-12 | 4억 7,000 | 76.61㎡ | 11104 | 직거래 |
| 2025-09-11 | 4억 6,800 | 84.94㎡ | 22110 | |
| 2025-09-11 | 4억 5,500 | 84.96㎡ | 7105 | |
| 2025-09-06 | 4억 5,800 | 84.96㎡ | 15105 | |
| 2025-09-03 | 4억 2,500 | 76.61㎡ | 7104 | |
| 2025-08-31 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 19105 | |
| 2025-08-30 | 4억 6,500 | 84.96㎡ | 5106 | |
| 2025-08-30 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 20105 | |
| 2025-07-31 | 5억 3,200 | 105.18㎡ | 15110 | |
| 2025-07-19 | 5억 9,800 | 124.97㎡ | 16102 | |
| 2025-07-05 | 4억 6,500 | 84.96㎡ | 19105 | |
| 2025-06-21 | 6억 50 | 124.97㎡ | 19102 | |
| 2025-06-19 | 4억 9,500 | 105.18㎡ | 19108 | |
| 2025-06-09 | 5억 4,100 | 105.18㎡ | 20108 | |
| 2025-05-26 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 5105 | |
| 2025-05-16 | 4억 5,200 | 84.99㎡ | 6109 | |
| 2025-05-11 | 4억 4,300 | 84.96㎡ | 2106 | |
| 2025-05-01 | 4억 9,500 | 105.18㎡ | 18108 | |
| 2025-04-19 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 16105 | |
| 2025-04-19 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-04-19 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-04-18 | 5억 2,000 | 105.18㎡ | 20110 | |
| 2025-04-14 | 5억 4,000 | 105.18㎡ | 29109 | |
| 2025-03-15 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 8108 | |
| 2025-02-27 | 6억 | 124.97㎡ | 13103 | |
| 2025-02-26 | 4억 1,700 | 84.99㎡ | 11108 | |
| 2025-02-14 | 4억 3,700 | 84.99㎡ | 33109 | |
| 2025-02-10 | 5억 500 | 105.18㎡ | 18110 | |
| 2025-01-09 | 4억 6,500 | 84.94㎡ | 14110 | |
| 2024-12-18 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 12106 | |
| 2024-11-25 | 4억 8,100 | 84.94㎡ | 17110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.