온천천경동리인타워
부산 동래구 낙민동 327 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 8,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 6억 2,500
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 60.5%
- 갭 2억 2,850
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 5억 7,850입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,000, 가장 높은 거래 6억 2,500.
온천천경동리인타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 5억 | 3억 750 | 61.5% | 1억 9,250 | 9·10 |
| 84㎡ | 5억 7,850 | 3억 5,000 | 60.5% | 2억 2,850 | 14·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 4,000 | 120만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-07-31 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-19 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 5,000 | — | 69㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-07 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 125만 | 69㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-03-16 | 3억 3,000 | — | 69㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-11 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 40 | 월세 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 39 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-12-22 | 3억 1,500 | — | 69㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-14 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 9,400 | — | 69㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-10-01 | 4억 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-09-24 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-09-20 | 3,000만 | 125만 | 69㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-12 | 3억 7,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-04 | 2억 9,000 | — | 69㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-08-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-08-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-09 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-05 | 2억 9,000 | — | 69㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-05 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-06-25 | 2억 7,750 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-05-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-04-08 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-03-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-03-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
31건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 7,500 | 84.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 5억 500 | 69.08㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 5억 8,800 | 84.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 5억 9,500 | 84.94㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 5억 7,700 | 84.27㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 5억 7,500 | 84.27㎡ | 14102 | |
| 2026-03-26 | 6억 1,000 | 84.94㎡ | 12102 | |
| 2026-03-15 | 5억 300 | 69.08㎡ | 21101 | |
| 2026-03-12 | 6억 2,500 | 84.27㎡ | 36101 | |
| 2026-03-11 | 5억 7,000 | 84.72㎡ | 17102 | |
| 2026-02-27 | 5억 6,000 | 84.94㎡ | 4102 | |
| 2026-02-09 | 4억 9,700 | 69.08㎡ | 7101 | |
| 2025-12-01 | 4억 9,700 | 69.08㎡ | 16101 | |
| 2025-09-25 | 5억 500 | 69.08㎡ | 19101 | |
| 2025-09-25 | 4억 9,700 | 69.08㎡ | 36101 | |
| 2025-07-19 | 4억 9,400 | 69.08㎡ | 22102 | |
| 2025-05-09 | 5억 700 | 69.08㎡ | 11102 | |
| 2025-05-04 | 5억 8,300 | 84.72㎡ | 27102 | |
| 2025-04-08 | 5억 9,000 | 84.72㎡ | 39 | 해제 |
| 2025-04-06 | 5억 9,000 | 84.72㎡ | 39101 | |
| 2025-04-05 | 5억 | 69.08㎡ | 10101 | |
| 2025-02-09 | 5억 7,000 | 84.72㎡ | 36102 | |
| 2025-01-14 | 5억 8,000 | 84.72㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2024-09-12 | 5억 7,000 | 84.72㎡ | 11101 | |
| 2024-07-23 | 5억 | 69.08㎡ | 29101 | |
| 2024-07-23 | 5억 6,800 | 84.27㎡ | 21102 | |
| 2024-06-02 | 5억 5,500 | 84.94㎡ | 8101 | |
| 2024-05-12 | 5억 4,100 | 84.27㎡ | 7102 | |
| 2024-05-01 | 5억 7,500 | 84.27㎡ | 29101 | |
| 2024-04-22 | 5억 2,000 | 84.94㎡ | 25102 | |
| 2024-02-13 | 4억 6,300 | 69.08㎡ | 5101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.