삼익
부산 동래구 온천동 397-6 · 1978년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 3억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.8%
- 최고 3억 4,000
- 마지막 거래
- 92일 전
- 2026-04-30
- 전세가율 (60㎡)
- 47.5%
- 갭 1억 6,575
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 3억 1,575입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,500, 가장 높은 거래 3억 4,000.
삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 6,800 | 1억 3,000 | 48.5% | 1억 3,800 | 3·4 |
| 60㎡ | 3억 1,575 | 1억 5,000 | 47.5% | 1억 6,575 | 10·16 |
| 82㎡ | 4억 8,500 | 1억 9,000 | 39.2% | 2억 9,500 | 8·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2억 | — | 60㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2억 5,000 | — | 82㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2억 5,000 | — | 82㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-09 | 1억 4,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 1,000만 | 80만 | 82㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-06 | 1억 6,000 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-06 | 1억 6,000 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 60만 | 82㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 80만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-02 | 2,500만 | 40만 | 82㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-03-28 | 2억 1,000 | — | 82㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-03-16 | 1,260만 | 70만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2억 1,000 | — | 82㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 75만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1억 8,000 | — | 82㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3,000만 | 55만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 65만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 65만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1억 9,000 | — | 82㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2026-01-21 | 5,000만 | 70만 | 82㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 3,000 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-30 | 4,000만 | 40만 | 82㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-27 | 2,000만 | 50만 | 60㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2,000만 | 70만 | 82㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-13 | 3,000만 | 65만 | 82㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-21 | 2억 500 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-16 | 3,000만 | 57만 | 60㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-02 | 5,000만 | 60만 | 82㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 8,000 | — | 82㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-21 | 2억 | — | 82㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 2억 5,600 | 44.86㎡ | 82 | |
| 2026-04-30 | 3억 | 60.69㎡ | 12 | |
| 2026-04-08 | 4억 7,300 | 82.61㎡ | 121 | |
| 2026-03-20 | 3억 2,350 | 60.69㎡ | 71 | 직거래 |
| 2026-03-14 | 4억 8,000 | 82.61㎡ | 61 | |
| 2026-03-13 | 2억 6,800 | 44.86㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-05 | 4억 3,000 | 82.61㎡ | 72 | 직거래 |
| 2026-01-29 | 3억 3,000 | 60.69㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-01-29 | 3억 3,000 | 60.69㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-01-17 | 3억 | 60.69㎡ | 122 | |
| 2026-01-17 | 3억 4,000 | 60.69㎡ | 92 | |
| 2025-12-26 | 4억 9,000 | 82.61㎡ | 112 | |
| 2025-12-26 | 4억 9,000 | 82.61㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-21 | 4억 | 82.61㎡ | 32 | |
| 2025-08-23 | 3억 200 | 60.69㎡ | 93 | |
| 2025-08-21 | 2억 9,500 | 60.69㎡ | 42 | |
| 2025-07-28 | 3억 800 | 60.69㎡ | 113 | |
| 2025-05-08 | 3억 2,750 | 60.69㎡ | 122 | |
| 2025-05-08 | 3억 2,750 | 60.69㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-04-14 | 3억 3,000 | 60.69㎡ | 81 | |
| 2025-03-13 | 2억 8,500 | 44.86㎡ | 92 | 직거래 |
| 2024-10-01 | 5억 | 82.61㎡ | 42 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 4억 9,000 | 82.68㎡ | 41 | 직거래 |
| 2024-08-12 | 5억 1,000 | 82.61㎡ | 71 | |
| 2024-02-23 | 4억 4,000 | 44.86㎡ | 11 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.