사직KCC스위첸1단지
부산 동래구 사직동 1022 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 1,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.1%
- 최고 7억 9,000
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (84㎡)
- 55.8%
- 갭 2억 9,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 6억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,000, 가장 높은 거래 7억 9,000.
사직KCC스위첸1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 3,000 | 2억 9,250 | 55.2% | 2억 3,750 | 19·16 |
| 84㎡ | 6억 6,250 | 3억 7,000 | 55.8% | 2억 9,250 | 32·31 |
| 98㎡ | 7억 8,000 | 4억 2,550 | 54.6% | 3억 5,450 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3,000만 | 140만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-20 | 3,000만 | 165만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-15 | 4억 6,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-13 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-20 | 4,000만 | 84만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-08 | 1억 500 | 70만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-02-08 | 7,000만 | 105만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-29 | 5억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-01-10 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-31 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-18 | 5억 2,000 | — | 98㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-28 | 3억 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-27 | 6,000만 | 160만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-27 | 6,000만 | 160만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-25 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-08 | 1억 | 70만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-06 | 4억 5,100 | — | 98㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2025-10-25 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-22 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-10-18 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-10-09 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-09-22 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-03 | 7,000만 | 84만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-18 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-27 | 2억 | 65만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-22 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-22 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-20 | 4억 | — | 98㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-08 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 12건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 5억 4,000 | 60.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 7,800 | 60.00㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 7,500 | 60.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 7억 1,500 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 7억 500 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 5억 7,500 | 60.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 7억 1,200 | 84.91㎡ | 11101동 | |
| 2026-04-14 | 5억 6,000 | 60.00㎡ | 18106동 | |
| 2026-02-13 | 5억 4,700 | 60.00㎡ | 14106동 | |
| 2026-02-12 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 6103동 | |
| 2026-02-10 | 6억 8,800 | 84.91㎡ | 3101동 | |
| 2026-02-10 | 6억 8,800 | 84.91㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-02-06 | 5억 1,800 | 60.00㎡ | 4106동 | |
| 2026-01-22 | 7억 9,000 | 84.99㎡ | 27103동 | |
| 2026-01-17 | 6억 9,700 | 84.98㎡ | 5103동 | |
| 2025-12-27 | 5억 4,000 | 60.00㎡ | 24106동 | |
| 2025-12-13 | 5억 5,500 | 60.00㎡ | 8104동 | |
| 2025-11-19 | 5억 | 60.00㎡ | 15106동 | |
| 2025-11-08 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 16101동 | |
| 2025-11-05 | 5억 3,500 | 60.00㎡ | 17106동 | |
| 2025-10-31 | 8억 7,500 | 98.59㎡ | 13105동 | |
| 2025-10-28 | 5억 1,200 | 60.00㎡ | 5106동 | |
| 2025-10-28 | 5억 1,200 | 60.00㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-25 | 6억 5,000 | 84.91㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-25 | 6억 5,000 | 84.91㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-10-23 | 7억 4,500 | 84.98㎡ | 20103동 | |
| 2025-10-21 | 7억 4,500 | 84.98㎡ | 32103동 | |
| 2025-10-21 | 7억 4,500 | 84.98㎡ | 32 | 해제 |
| 2025-10-15 | 6억 3,400 | 84.99㎡ | 2101동 | |
| 2025-10-13 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 6103동 | |
| 2025-10-08 | 7억 9,500 | 98.59㎡ | 5105동 | |
| 2025-10-08 | 7억 9,500 | 98.59㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-09-20 | 7억 1,500 | 84.98㎡ | 16103동 | |
| 2025-09-05 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 17103동 | |
| 2025-08-23 | 5억 1,500 | 60.00㎡ | 4104동 | |
| 2025-08-09 | 6억 6,500 | 84.99㎡ | 20103동 | |
| 2025-07-19 | 6억 | 84.99㎡ | 3102동 | |
| 2025-07-19 | 6억 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-04 | 4억 9,000 | 60.00㎡ | 7106동 | |
| 2025-06-27 | 5억 2,500 | 60.00㎡ | 9104동 | |
| 2025-06-20 | 6억 7,900 | 84.99㎡ | 17101동 | |
| 2025-06-19 | 5억 2,500 | 60.00㎡ | 22104동 | |
| 2025-06-14 | 5억 1,000 | 60.00㎡ | 19104동 | |
| 2025-06-13 | 5억 1,000 | 60.00㎡ | 13104동 | |
| 2025-05-04 | 6억 | 84.99㎡ | 2103동 | |
| 2025-04-26 | 6억 800 | 84.99㎡ | 6101동 | |
| 2025-04-26 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-26 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-22 | 6억 6,000 | 84.99㎡ | 12103동 | |
| 2025-03-15 | 6억 | 84.99㎡ | 16101동 | |
| 2025-03-15 | 6억 | 84.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-03-15 | 6억 | 84.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-03-04 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 28103동 | |
| 2025-02-18 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 8103동 | |
| 2025-01-24 | 6억 6,500 | 84.99㎡ | 16103동 | |
| 2025-01-18 | 6억 | 84.98㎡ | 1103동 | |
| 2024-12-27 | 6억 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-12-27 | 6억 | 84.99㎡ | 13101동 | |
| 2024-12-27 | 6억 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-12-21 | 5억 3,000 | 60.00㎡ | 18104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.