사직2차삼정그린코아
부산 동래구 사직동 590-3 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 3억 8,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 78.1%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 8,500.
사직2차삼정그린코아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 3억 5,400 | 2억 4,000 | 67.8% | 1억 1,400 | 2·2적음 |
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,000 | 78.1% | 7,000만 | 17·3 |
| 94㎡ | 3억 5,900 | 2억 7,500 | 76.6% | 8,400만 | 2·2적음 |
| 112㎡ | 4억 | 3억 | 75.0% | 1억 | 13·7 |
| 131㎡ | 4억 2,000 | 3억 2,000 | 76.2% | 1억 | 10·7 |
| 165㎡ | 5억 5,000 | 4억 7,000 | 85.5%확인 | 8,000만 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-02 | 4억 | — | 131㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-02 | 4억 | — | 131㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-27 | 5억 | — | 165㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 8,000 | — | 131㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-13 | 5,000만 | 100만 | 112㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1억 | 75만 | 112㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-06 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-30 | 3억 2,000 | — | 112㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2억 1,500 | — | 165㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-12 | 4억 7,000 | — | 165㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-25 | 3억 3,000 | — | 112㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2억 4,000 | — | 80㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-25 | 2억 4,000 | — | 80㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 9,000 | — | 112㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-15 | 3억 | — | 94㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-25 | 3,000만 | 105만 | 112㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-08 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1억 | 60만 | 112㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-07-05 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −6,050만 |
| 2025-05-09 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-22 | 3억 | — | 131㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-06 | 3억 | — | 112㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-27 | 3억 2,000 | — | 131㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-21 | 3,000만 | 115만 | 165㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-13 | 2,800만 | 130만 | 131㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-02-13 | 2,800만 | 130만 | 131㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-01-13 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
57건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 6,800 | 80.44㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 2,000 | 131.58㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 1,700 | 112.45㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 1,800 | 112.45㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 | 112.45㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 4억 5,000 | 112.45㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 17206 | |
| 2026-03-10 | 4억 1,000 | 112.45㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 19206 | |
| 2026-02-28 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 2203 | |
| 2026-02-14 | 4억 7,100 | 131.58㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-02-11 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 13206 | |
| 2026-02-11 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-02-03 | 4억 2,000 | 131.58㎡ | 16207 | |
| 2026-01-27 | 4억 9,800 | 131.58㎡ | 19205 | |
| 2025-12-29 | 4억 2,000 | 131.58㎡ | 9207 | |
| 2025-11-17 | 5억 5,000 | 165.17㎡ | 5201 | |
| 2025-11-15 | 3억 6,800 | 84.93㎡ | 16203 | |
| 2025-11-11 | 2억 9,750 | 84.93㎡ | 20206 | 직거래 |
| 2025-11-10 | 4억 | 112.45㎡ | 15202 | |
| 2025-10-27 | 2억 500 | 49.28㎡ | 10205 | |
| 2025-10-27 | 3억 2,000 | 94.63㎡ | 6205 | |
| 2025-10-20 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 7206 | |
| 2025-10-13 | 4억 | 112.45㎡ | 10202 | |
| 2025-10-09 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 19206 | |
| 2025-10-04 | 3억 6,500 | 84.93㎡ | 17201 | |
| 2025-09-24 | 3억 9,900 | 131.58㎡ | 3207 | |
| 2025-09-10 | 1억 8,000 | 49.28㎡ | 18205 | |
| 2025-07-20 | 3억 4,500 | 84.93㎡ | 13206 | |
| 2025-07-03 | 3억 | 112.45㎡ | 16204 | |
| 2025-07-03 | 3억 8,000 | 112.45㎡ | 3203 | |
| 2025-06-12 | 2억 9,200 | 84.93㎡ | 18206 | |
| 2025-06-11 | 2억 8,000 | 84.93㎡ | 8206 | |
| 2025-06-04 | 4억 6,000 | 131.58㎡ | 2205 | |
| 2025-05-29 | 4억 1,500 | 131.58㎡ | 20207 | |
| 2025-05-26 | 3억 4,500 | 84.93㎡ | 20201 | |
| 2025-05-09 | 4억 | 112.45㎡ | 14202 | 직거래 |
| 2025-03-24 | 3억 1,800 | 112.45㎡ | 15204 | |
| 2025-02-11 | 3억 4,000 | 80.44㎡ | 16201 | |
| 2025-01-23 | 2억 8,000 | 84.93㎡ | 11206 | |
| 2025-01-18 | 2억 9,500 | 84.93㎡ | 3206 | |
| 2025-01-17 | 3억 8,000 | 112.45㎡ | 21201 | |
| 2025-01-10 | 3억 9,000 | 131.58㎡ | 13205 | |
| 2025-01-10 | 3억 9,000 | 131.58㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-10-23 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 9203 | |
| 2024-09-24 | 3억 9,800 | 94.63㎡ | 19205 | |
| 2024-09-12 | 3억 5,000 | 112.45㎡ | 12201 | |
| 2024-08-23 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-08-23 | 4억 2,000 | 131.58㎡ | 13207 | |
| 2024-08-05 | 2억 9,000 | 84.93㎡ | 6206 | |
| 2024-07-09 | 3억 9,800 | 94.63㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-07-01 | 3억 5,500 | 80.44㎡ | 4201 | |
| 2024-05-24 | 3억 | 84.93㎡ | 9206 | |
| 2024-04-10 | 3억 400 | 84.93㎡ | 3203 | |
| 2024-03-15 | 4억 5,000 | 131.58㎡ | 15205 | |
| 2024-03-05 | 2억 8,500 | 84.93㎡ | 12206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.