사직역삼정그린코아더베스트2차
부산 동래구 사직동 1055 · 2018년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 6억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 6억 8,750
- 마지막 거래
- 88일 전
- 2026-05-04
- 전세가율 (72㎡)
- 58.3%
- 갭 2억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 6억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,500, 가장 높은 거래 6억 8,750.
사직역삼정그린코아더베스트2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 6억 6,000 | 3억 8,500 | 58.3% | 2억 7,500 | 9·15 |
| 76㎡ | 7억 2,250 | 4억 500 | 56.1% | 3억 1,750 | 8·12 |
| 81㎡ | 7억 5,000 | 4억 | 53.3% | 3억 5,000 | 9·11 |
| 84㎡ | 7억 7,600 | 4억 5,000 | 58.0% | 3억 2,600 | 5·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5억 | — | 72㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-06-20 | 3억 2,550 | — | 72㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-05-24 | 5억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-24 | 5억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 5,000 | — | 72㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 5,000 | — | 72㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-05-06 | 5억 3,000 | — | 81㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-18 | 4억 8,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-16 | 5억 1,000 | — | 76㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-16 | 5억 1,000 | — | 76㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-16 | 5억 1,000 | — | 76㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 6,750 | — | 81㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-03 | 4억 8,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-02-25 | 5억 | — | 76㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-11 | 2억 | 135만 | 81㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-11 | 2억 | 135만 | 81㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-13 | 5억 3,000 | — | 76㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-11-27 | 4억 5,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-06 | 4억 7,000 | — | 81㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-20 | 3억 9,000 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-17 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-18 | 2억 | 85만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-11 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-09-08 | 3억 2,500 | — | 72㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-06 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-30 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-11 | 2억 9,500 | 11만 | 72㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-11 | 2억 9,500 | 11만 | 72㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-11 | 2억 9,500 | 11만 | 72㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
42건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 7억 8,500 | 81.87㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 8억 1,000 | 81.87㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 6억 8,000 | 72.63㎡ | 25203동 | |
| 2026-04-30 | 7억 8,000 | 84.71㎡ | 27202동 | |
| 2026-04-21 | 7억 7,300 | 76.25㎡ | 10201동 | |
| 2026-04-18 | 6억 7,400 | 72.63㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 6억 8,000 | 72.63㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 6억 6,000 | 72.63㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-02-21 | 6억 8,750 | 72.63㎡ | 29203동 | |
| 2026-02-11 | 7억 6,500 | 76.25㎡ | 14202동 | |
| 2026-01-11 | 7억 4,500 | 76.25㎡ | 24201동 | |
| 2025-10-28 | 8억 2,500 | 81.87㎡ | 22202동 | |
| 2025-10-25 | 7억 3,000 | 76.25㎡ | 28202동 | |
| 2025-10-22 | 7억 8,000 | 84.71㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-10-14 | 7억 3,000 | 81.87㎡ | 16201동 | |
| 2025-10-09 | 7억 5,000 | 81.87㎡ | 12202동 | |
| 2025-10-09 | 7억 5,000 | 81.87㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-09-09 | 6억 9,000 | 76.25㎡ | 19202동 | |
| 2025-09-09 | 6억 9,000 | 76.25㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-08-23 | 6억 8,000 | 76.25㎡ | 9202동 | |
| 2025-07-24 | 6억 2,000 | 72.63㎡ | 8203동 | |
| 2025-07-19 | 7억 5,000 | 84.71㎡ | 4201동 | |
| 2025-07-18 | 7억 1,500 | 76.25㎡ | 23202동 | |
| 2025-06-20 | 7억 7,600 | 84.71㎡ | 13201동 | |
| 2025-03-18 | 6억 300 | 84.71㎡ | 11202동 | 직거래 |
| 2025-03-13 | 7억 6,000 | 81.87㎡ | 20202동 | |
| 2025-03-10 | 7억 1,900 | 81.87㎡ | 8202동 | |
| 2024-12-28 | 6억 8,500 | 76.25㎡ | 12201동 | |
| 2024-12-28 | 6억 8,500 | 76.25㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-11-25 | 7억 1,000 | 81.87㎡ | 13201동 | |
| 2024-08-28 | 5억 9,900 | 72.63㎡ | 19203동 | |
| 2024-08-14 | 5억 4,500 | 72.63㎡ | 13203동 | |
| 2024-08-13 | 7억 500 | 81.87㎡ | 3202동 | |
| 2024-08-10 | 5억 7,000 | 72.63㎡ | 9203동 | |
| 2024-08-07 | 5억 4,500 | 72.63㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-07-01 | 5억 9,500 | 84.71㎡ | 11202동 | 직거래 |
| 2024-06-26 | 7억 | 84.71㎡ | 3201동 | |
| 2024-06-15 | 5억 5,000 | 72.63㎡ | 15203동 | |
| 2024-05-11 | 5억 7,700 | 72.63㎡ | 12203동 | |
| 2024-05-11 | 7억 2,700 | 84.71㎡ | 13202동 | |
| 2024-02-24 | 7억 1,000 | 81.87㎡ | 14201동 | |
| 2024-02-05 | 6억 9,000 | 81.87㎡ | 7202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.