삼정그린코아
부산 동래구 사직동 981-100 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 8,650
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.3%
- 최고 2억 3,400
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (59㎡)
- 79.8%
- 갭 3,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 1억 8,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 3,400.
삼정그린코아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 8,800 | 1억 5,000 | 79.8% | 3,800만 | 27·18 |
| 75㎡ | 2억 4,000 | 1억 8,000 | 75.0% | 6,000만 | 7·5 |
| 84㎡ | 2억 6,250 | 2억 2,500 | 85.7%확인 | 3,750만 | 10·4 |
| 116㎡ | 3억 4,150 | 3억 1,000 | 90.8%확인 | 3,150만 | 10·3 |
| 144㎡ | 3억 7,750 | 3억 | 79.5% | 7,750만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 3억 2,000 | — | 116㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-30 | 1억 6,500 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-04-21 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-17 | 3억 1,000 | — | 116㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-04-07 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-11 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-05 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-01-17 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-13 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1억 4,700 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 80만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-21 | 1억 6,800 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-12-13 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-13 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-29 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-29 | 4,000만 | 55만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-21 | 3억 | — | 116㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-19 | 4,000만 | 55만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-23 | 3,000만 | 90만 | 116㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-05 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-18 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-14 | 8,000만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −700만 |
| 2025-05-10 | 2억 1,000 | — | 75㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-06 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-06 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-02 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 8,500 | 59.73㎡ | 20 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 2억 1,500 | 59.73㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 1억 8,800 | 59.76㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 4,300 | 116.24㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 1억 8,500 | 59.76㎡ | 11104 | |
| 2026-04-28 | 3억 5,000 | 144.37㎡ | 19105 | |
| 2026-04-20 | 1억 7,900 | 59.76㎡ | 7108 | |
| 2026-04-15 | 2억 7,400 | 84.76㎡ | 14108 | |
| 2026-04-15 | 2억 7,400 | 84.76㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-18 | 2억 3,700 | 75.29㎡ | 4101 | |
| 2026-02-25 | 2억 | 59.73㎡ | 8102 | |
| 2026-02-25 | 3억 4,000 | 116.24㎡ | 12110 | |
| 2026-02-19 | 3억 1,300 | 84.76㎡ | 20108 | |
| 2026-02-11 | 2억 1,400 | 59.73㎡ | 18102 | |
| 2026-02-07 | 1억 9,000 | 59.73㎡ | 5107 | |
| 2026-02-07 | 2억 700 | 59.73㎡ | 2107 | |
| 2026-02-07 | 3억 1,500 | 84.76㎡ | 12109 | |
| 2026-01-21 | 4억 500 | 144.37㎡ | 2105 | |
| 2026-01-19 | 1억 8,000 | 59.73㎡ | 19106 | |
| 2026-01-13 | 2억 5,500 | 84.76㎡ | 10109 | |
| 2025-12-30 | 1억 8,800 | 59.73㎡ | 19102 | |
| 2025-12-30 | 2억 5,000 | 84.76㎡ | 7108 | |
| 2025-12-07 | 2억 5,900 | 75.29㎡ | 16101 | |
| 2025-12-04 | 1억 8,300 | 59.76㎡ | 19108 | |
| 2025-12-04 | 2억 6,000 | 84.76㎡ | 16109 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 1억 8,200 | 59.73㎡ | 12107 | |
| 2025-11-29 | 3억 4,500 | 116.24㎡ | 11110 | |
| 2025-11-23 | 1억 8,400 | 59.73㎡ | 14102 | |
| 2025-11-22 | 2억 6,500 | 84.76㎡ | 11108 | |
| 2025-10-29 | 2억 3,400 | 59.73㎡ | 21106 | |
| 2025-10-27 | 1억 7,000 | 59.73㎡ | 8106 | |
| 2025-10-24 | 2억 8,300 | 75.29㎡ | 6101 | |
| 2025-10-13 | 1억 7,000 | 59.76㎡ | 4104 | |
| 2025-10-11 | 3억 6,000 | 116.24㎡ | 19110 | |
| 2025-10-10 | 1억 8,800 | 59.76㎡ | 9104 | |
| 2025-09-27 | 3억 3,000 | 116.24㎡ | 18110 | |
| 2025-09-13 | 2억 5,500 | 84.76㎡ | 17108 | |
| 2025-09-02 | 2억 4,000 | 75.29㎡ | 14101 | |
| 2025-08-30 | 3억 3,000 | 116.24㎡ | 15103 | |
| 2025-08-26 | 3억 900 | 84.76㎡ | 12108 | |
| 2025-08-20 | 1억 8,000 | 59.73㎡ | 15106 | |
| 2025-07-26 | 3억 2,000 | 116.24㎡ | 20110 | |
| 2025-06-05 | 3억 2,500 | 116.24㎡ | 7110 | |
| 2025-06-04 | 2억 300 | 59.73㎡ | 2102 | |
| 2025-05-28 | 2억 | 59.76㎡ | 20104 | |
| 2025-04-28 | 2억 3,800 | 75.29㎡ | 20101 | |
| 2025-04-01 | 1억 7,000 | 59.73㎡ | 7107 | |
| 2025-03-14 | 2억 5,000 | 75.29㎡ | 21101 | |
| 2024-12-20 | 2억 | 59.73㎡ | 7107 | 직거래 |
| 2024-12-19 | 3억 6,000 | 116.24㎡ | 16110 | |
| 2024-11-23 | 2억 3,500 | 75.29㎡ | 10101 | |
| 2024-11-14 | 1억 8,000 | 59.73㎡ | 7106 | 직거래 |
| 2024-11-02 | 1억 8,000 | 59.73㎡ | 16102 | |
| 2024-10-17 | 3억 8,000 | 116.24㎡ | 14110 | |
| 2024-10-10 | 1억 9,000 | 59.76㎡ | 17104 | |
| 2024-09-21 | 2억 5,500 | 84.76㎡ | 11109 | |
| 2024-08-20 | 1억 9,800 | 59.76㎡ | 5104 | |
| 2024-07-22 | 2억 8,200 | 84.76㎡ | 19103 | |
| 2024-06-25 | 2억 7,500 | 84.76㎡ | 18103 | |
| 2024-05-28 | 1억 8,500 | 59.73㎡ | 6102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.