명륜동SK-VIEW
부산 동래구 명륜동 752 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,150
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.9%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 62.1%
- 갭 1억 5,850
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 4억 1,850입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 4,000.
명륜동SK-VIEW
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 1,850 | 2억 6,000 | 62.1% | 1억 5,850 | 24·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-18 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-07 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-03 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-01 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-12-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-09 | 5,000만 | 120만 | 125㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-10-10 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-07 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-22 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-06-22 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-22 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-07 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-22 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-30 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2024-03-06 | 1억 3,000 | 40만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
31건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 3,000 | 84.73㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 4,000 | 84.50㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 4억 1,000 | 84.50㎡ | 17102 | |
| 2026-05-13 | 4억 3,300 | 84.50㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 5억 6,000 | 125.83㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 4억 2,700 | 84.50㎡ | 12103 | |
| 2026-04-13 | 4억 800 | 84.50㎡ | 9102 | |
| 2026-03-21 | 4억 2,000 | 84.83㎡ | 16104 | |
| 2026-03-07 | 3억 7,000 | 84.73㎡ | 4104 | |
| 2026-01-26 | 3억 9,500 | 84.50㎡ | 4103 | |
| 2025-12-26 | 4억 2,000 | 84.50㎡ | 10102 | |
| 2025-11-29 | 3억 9,500 | 84.50㎡ | 6103 | |
| 2025-06-12 | 4억 4,000 | 84.73㎡ | 23104 | |
| 2025-05-10 | 3억 9,500 | 84.50㎡ | 17103 | |
| 2025-05-03 | 3억 9,000 | 84.50㎡ | 3102 | |
| 2025-04-21 | 4억 2,000 | 84.73㎡ | 8104 | 직거래 |
| 2025-04-07 | 4억 2,000 | 84.50㎡ | 12102 | |
| 2025-03-17 | 3억 5,000 | 84.50㎡ | 2102 | |
| 2025-03-10 | 4억 1,000 | 84.50㎡ | 9102 | |
| 2025-03-04 | 5억 6,000 | 125.83㎡ | 11104 | |
| 2025-02-15 | 4억 700 | 84.50㎡ | 15103 | |
| 2025-01-20 | 4억 2,200 | 84.73㎡ | 5104 | |
| 2025-01-14 | 4억 2,000 | 84.50㎡ | 18102 | |
| 2024-12-14 | 4억 1,700 | 84.73㎡ | 11104 | |
| 2024-12-11 | 4억 3,900 | 84.83㎡ | 23104 | |
| 2024-10-19 | 5억 6,000 | 125.83㎡ | 4104 | |
| 2024-10-09 | 4억 | 84.83㎡ | 8104 | |
| 2024-06-24 | 4억 500 | 84.50㎡ | 14102 | |
| 2024-06-10 | 4억 3,000 | 84.50㎡ | 5102 | |
| 2024-05-04 | 5억 5,000 | 125.83㎡ | 5104 | |
| 2024-02-24 | 4억 500 | 84.50㎡ | 4102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.