태화현대2
부산 부산진구 당감동 123 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 3억
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (59㎡)
- 75.1%
- 갭 6,625만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 6,625입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,000, 가장 높은 거래 3억.
태화현대2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 6,625 | 2억 | 75.1% | 6,625만 | 26·8 |
| 84㎡ | 3억 2,900 | 2억 4,000 | 72.9% | 8,900만 | 22·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 500 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-21 | 1억 7,000 | 10만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-05-26 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-25 | 8,000만 | 45만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-02 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 7,200 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1억 | 100만 | 111㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-03 | 2억 2,500 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1억 8,500 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-09-23 | 2,000만 | 67만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-08-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-12 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-10 | 4,000만 | 75만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-02 | 2억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-14 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-13 | 1,500만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-01 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-11 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-05 | 1억 5,000 | 20만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-04 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-05 | 8,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-04 | 1억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 6,750 | 59.72㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 4,400 | 84.94㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 3,800 | 84.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 2억 7,000 | 59.72㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 7,000 | 59.72㎡ | 8204 | |
| 2026-05-09 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 11209 | |
| 2026-05-09 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-05-09 | 3억 5,500 | 84.94㎡ | 23208 | |
| 2026-03-31 | 2억 8,600 | 84.94㎡ | 3208 | 직거래 |
| 2026-03-31 | 2억 6,000 | 84.94㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2026-03-17 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 2억 7,900 | 59.72㎡ | 24208 | |
| 2026-02-25 | 4억 5,500 | 111.41㎡ | 18201 | |
| 2026-02-24 | 2억 8,000 | 59.72㎡ | 23207 | |
| 2026-01-29 | 4억 4,000 | 111.41㎡ | 10201 | |
| 2026-01-15 | 2억 4,200 | 59.72㎡ | 2203 | |
| 2026-01-12 | 2억 5,000 | 59.72㎡ | 24204 | |
| 2025-12-26 | 3억 | 59.72㎡ | 3208 | |
| 2025-12-09 | 1억 6,000 | 59.72㎡ | 4203 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 2억 600 | 59.72㎡ | 1207 | |
| 2025-12-02 | 3억 | 84.94㎡ | 2203 | |
| 2025-10-21 | 2억 5,000 | 59.72㎡ | 5204 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 3억 4,200 | 84.94㎡ | 11208 | |
| 2025-10-13 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 13203 | |
| 2025-10-11 | 3억 4,500 | 84.94㎡ | 12208 | |
| 2025-09-13 | 3억 | 84.94㎡ | 12206 | |
| 2025-09-12 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 21208 | |
| 2025-09-12 | 4억 200 | 111.41㎡ | 8202 | |
| 2025-09-05 | 2억 5,700 | 59.72㎡ | 13204 | |
| 2025-08-27 | 2억 7,000 | 84.94㎡ | 1205 | |
| 2025-08-22 | 4억 3,500 | 111.41㎡ | 20202 | |
| 2025-08-20 | 2억 7,250 | 59.72㎡ | 15208 | |
| 2025-08-20 | 2억 7,250 | 59.72㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-08-15 | 4억 1,000 | 111.41㎡ | 9202 | |
| 2025-07-31 | 3억 1,500 | 84.94㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-07-31 | 3억 1,500 | 84.94㎡ | 4209 | |
| 2025-06-20 | 2억 6,800 | 59.72㎡ | 10204 | |
| 2025-05-17 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 10208 | |
| 2025-04-18 | 2억 6,500 | 59.72㎡ | 11208 | |
| 2025-04-05 | 2억 7,600 | 59.72㎡ | 24207 | |
| 2025-03-07 | 2억 8,800 | 59.72㎡ | 12204 | |
| 2025-03-07 | 2억 8,800 | 59.72㎡ | 12204 | |
| 2025-03-01 | 2억 7,400 | 59.72㎡ | 17207 | |
| 2025-01-23 | 2억 7,000 | 59.72㎡ | 9207 | |
| 2024-11-15 | 3억 1,800 | 84.94㎡ | 13205 | |
| 2024-11-07 | 2억 6,500 | 59.72㎡ | 22207 | |
| 2024-11-07 | 2억 5,800 | 59.72㎡ | 6203 | |
| 2024-10-28 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 17205 | |
| 2024-10-15 | 2억 8,750 | 84.94㎡ | 1205 | |
| 2024-10-10 | 4억 5,000 | 111.41㎡ | 12201 | |
| 2024-10-09 | 2억 5,000 | 59.72㎡ | 3208 | |
| 2024-10-04 | 2억 6,000 | 59.72㎡ | 6207 | |
| 2024-10-01 | 3억 2,800 | 84.94㎡ | 5206 | |
| 2024-09-30 | 2억 2,000 | 59.72㎡ | 1203 | |
| 2024-09-20 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 11203 | |
| 2024-09-20 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-09-06 | 3억 2,500 | 84.94㎡ | 12205 | |
| 2024-08-21 | 2억 4,700 | 59.72㎡ | 24208 | |
| 2024-07-24 | 2억 9,000 | 59.72㎡ | 15203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.