전포시영
부산 부산진구 전포동 326 · 1978년 준공
- 최근 수준 (40㎡)
- 1억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.6%
- 최고 1억 2,750
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (40㎡)
- 57.7%
- 갭 4,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 40㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 1억 400입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 2,700.
전포시영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.1평 | 1억 400 | 9,500만 ~ 1억 2,700 | 8건 |
전용 40㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1억 400 | 6,000만 | 57.7% | 4,400만 | 8·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 5,500만 | — | 40㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-06 | 300만 | 25만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-07 | 5,000만 | — | 40㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-25 | 6,000만 | — | 40㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-14 | 1,000만 | 25만 | 40㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-08 | 6,500만 | — | 40㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1,000만 | 35만 | 40㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-27 | 300만 | 25만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-26 | 6,500만 | — | 40㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-02 | 6,500만 | — | 40㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-30 | 5,500만 | — | 40㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-26 | 500만 | 37만 | 40㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-19 | 500만 | 30만 | 40㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-17 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-10 | 300만 | 20만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-30 | 300만 | 24만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-08 | 1,000만 | 35만 | 40㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-01 | 300만 | 25만 | 40㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-06 | 500만 | 25만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-25 | 500만 | 25만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-26 | 500만 | 30만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-22 | 6,500만 | — | 40㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-14 | 6,000만 | — | 40㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-25 | 6,500만 | — | 40㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-12 | 500만 | 40만 | 40㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-30 | 4,500만 | — | 40㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-26 | 6,000만 | — | 40㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-10 | 6,800만 | — | 40㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-27 | 500만 | 30만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-08-07 | 2,000만 | 20만 | 40㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1억 | 40.10㎡ | 24호동 | 직거래 |
| 2026-01-10 | 1억 | 40.10㎡ | 21호동 | |
| 2025-09-22 | 1억 800 | 40.10㎡ | 32호동 | |
| 2025-07-11 | 1억 | 40.10㎡ | 38호동 | |
| 2025-06-18 | 9,500만 | 40.10㎡ | 22호동 | 직거래 |
| 2025-02-07 | 1억 1,400 | 40.10㎡ | 23호동 | |
| 2024-10-24 | 1억 2,700 | 40.10㎡ | 27호동 | |
| 2024-10-08 | 1억 1,300 | 40.09㎡ | 51호동 | |
| 2024-06-25 | 1억 2,500 | 40.10㎡ | 38호동 | 직거래 |
| 2024-02-24 | 1억 2,600 | 40.10㎡ | 41호동 | |
| 2024-02-14 | 1억 2,000 | 40.10㎡ | 46호동 | 직거래 |
| 2024-02-07 | 1억 2,750 | 40.10㎡ | 58호동 | |
| 2024-02-07 | 1억 2,750 | 40.10㎡ | 5 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.