로얄
부산 부산진구 연지동 198-1 · 1986년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 3억 8,700
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 55.0%
- 갭 1억 6,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 3억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,500, 가장 높은 거래 3억 8,700.
로얄
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 2억 6,000 | 1억 5,000 | 57.7% | 1억 1,000 | 2·1적음 |
| 62㎡ | 2억 5,500 | 1억 | 39.2% | 1억 5,500 | 1·2적음 |
| 63㎡ | 2억 7,500 | 1억 1,000 | 40.0% | 1억 6,500 | 3·3 |
| 72㎡ | 3억 4,000 | 2억 | 58.8% | 1억 4,000 | 1·3적음 |
| 74㎡ | 3억 6,430 | 1억 5,000 | 41.2% | 2억 1,430 | 2·1적음 |
| 77㎡ | 3억 8,100 | 1억 8,000 | 47.2% | 2억 100 | 2·5적음 |
| 84㎡ | 3억 7,250 | 2억 500 | 55.0% | 1억 6,750 | 4·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-05 | 2억 2,000 | — | 77㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2,000만 | 65만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 70만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2억 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-03 | 1억 7,000 | — | 63㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-16 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-14 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-21 | 6,500만 | 40만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-12 | 2,000만 | 60만 | 63㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-26 | 8,800만 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-26 | 8,800만 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-25 | 3,000만 | 55만 | 63㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-17 | 2,000만 | 47만 | 44㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-16 | 2억 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-16 | 2억 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-16 | 1억 | — | 63㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-02 | 1억 | — | 62㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-02 | 1억 | — | 62㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-31 | 9,000만 | 28만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-21 | 3,000만 | 50만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-27 | 1억 1,000 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-31 | 1억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-23 | 3,000만 | 60만 | 77㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-10 | 1억 6,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-30 | 1억 6,000 | — | 61㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-30 | 8,000만 | 30만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 6,500 | 84.90㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 3억 5,800 | 74.70㎡ | 18 | |
| 2026-04-16 | 3억 7,200 | 77.40㎡ | 21 | |
| 2026-03-11 | 2억 7,300 | 63.93㎡ | 51 | |
| 2026-03-11 | 3억 4,500 | 84.90㎡ | 54 | |
| 2026-02-07 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 34 | |
| 2026-02-01 | 3억 7,060 | 74.70㎡ | 58 | 직거래 |
| 2026-02-01 | 3억 7,050 | 74.70㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2026-01-26 | 2억 8,000 | 63.93㎡ | 22 | |
| 2026-01-25 | 2억 5,500 | 62.16㎡ | 52 | |
| 2025-09-10 | 3억 4,000 | 72.78㎡ | 55 | 직거래 |
| 2025-09-02 | 3억 9,000 | 77.61㎡ | 15 | |
| 2025-08-09 | 3억 8,700 | 84.90㎡ | 37 | |
| 2025-07-20 | 2억 7,500 | 63.93㎡ | 11 | |
| 2025-05-12 | 2억 4,000 | 56.25㎡ | 17 | 직거래 |
| 2025-02-16 | 2억 8,000 | 56.25㎡ | 37 | |
| 2024-07-16 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 52 | |
| 2024-05-21 | 3억 | 56.25㎡ | 37 | |
| 2024-03-30 | 2억 7,000 | 44.16㎡ | 14 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.