동원
부산 부산진구 부암동 319 · 1984년 준공
전용 55㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8,500만입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 8,800만.
동원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 55㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 9,000만 | 6,000만 | 66.7% | 3,000만 | 1·1적음 |
| 55㎡ | 8,500만 | 7,000만 | 82.4%확인 | 1,500만 | 3·3 |
| 73㎡ | 1억 6,000 | 9,000만 | 56.3% | 7,000만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 500만 | 40만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1,000만 | 45만 | 73㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-30 | 500만 | 35만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,600만 | 20만 | 55㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +300만 |
| 2026-04-18 | 6,000만 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-07 | 1,000만 | 30만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1억 1,000 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-10 | 1,000만 | 60만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 35만 | 73㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-03 | 9,000만 | 10만 | 82㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-30 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1억 2,500 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-10 | 1,000만 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-16 | 500만 | 30만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-08 | 1,000만 | 20만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 30만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-23 | 1억 | 10만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-10 | 6,000만 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-24 | 8,000만 | — | 55㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-04-25 | 500만 | 25만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-19 | 7,000만 | — | 55㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-01 | 2,000만 | 36만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-18 | 1억 1,000 | 20만 | 82㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-23 | 9,000만 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-15 | 1억 | 20만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-11 | 1억 1,000 | — | 82㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-25 | 2,000만 | 45만 | 81㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-28 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-27 | 1,000만 | 25만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-26 | 2,300만 | 20만 | 55㎡ | 5 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 8,800만 | 55.44㎡ | 23 | |
| 2026-02-05 | 8,000만 | 55.44㎡ | 33 | |
| 2025-10-27 | 1억 2,000 | 59.94㎡ | 55 | 직거래 |
| 2025-02-21 | 1억 | 59.94㎡ | 15 | |
| 2024-12-26 | 8,500만 | 55.54㎡ | 13 | 직거래 |
| 2024-11-22 | 1억 6,000 | 73.89㎡ | 52 | 직거래 |
| 2024-10-02 | 1억 2,000 | 81.90㎡ | 13 | 직거래 |
| 2024-09-25 | 9,000만 | 46.17㎡ | 16 | |
| 2024-09-14 | 1억 4,000 | 59.94㎡ | 13 | 직거래 |
| 2024-08-02 | 1억 5,900 | 82.35㎡ | 51 | |
| 2024-05-28 | 1억 | 55.44㎡ | 51 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.