마제스타워서면
부산 부산진구 부암동 304-1 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.9%
- 최고 3억 4,800
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (84㎡)
- 82.5%
- 갭 5,250만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 4,800.
마제스타워서면
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 | 2억 7,000 ~ 3억 4,800 | 31건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 | 2억 4,750 | 82.5%확인 | 5,250만 | 31·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-19 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-01-27 | 3,000만 | 84만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-03 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-08-30 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-06-24 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-06-15 | 2억 8,700 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-14 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-03-11 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-02-27 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-02-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-08 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-02-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2024-12-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-12-04 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2024-12-04 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2024-11-09 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-20 | 2억 | 10만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-10-20 | 2억 | 10만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-10-20 | 2억 | 20만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-10-12 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-10 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-10-10 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-10-09 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-06-22 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2024-05-26 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신 |
| 2024-05-25 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-05-04 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-04-30 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2억 9,200 | 84.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 2,300 | 84.99㎡ | 17102 | |
| 2026-06-14 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 | 84.99㎡ | 28102 | |
| 2026-05-27 | 3억 | 84.99㎡ | 28 | 해제 |
| 2026-05-19 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 22101 | |
| 2026-03-21 | 3억 4,800 | 84.99㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-03-13 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 16101 | |
| 2026-03-11 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 15102 | |
| 2026-02-22 | 2억 9,200 | 84.99㎡ | 15101 | |
| 2026-02-12 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 20102 | |
| 2026-02-10 | 3억 1,400 | 84.99㎡ | 34102 | |
| 2026-01-31 | 2억 9,300 | 84.99㎡ | 17102 | |
| 2026-01-16 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 11102 | |
| 2026-01-08 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 37102 | |
| 2026-01-06 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 8101 | |
| 2026-01-01 | 2억 9,800 | 84.99㎡ | 32101 | |
| 2025-12-20 | 3억 | 84.99㎡ | 27102 | |
| 2025-11-23 | 3억 | 84.99㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-11-12 | 3억 800 | 84.99㎡ | 29101 | |
| 2025-10-29 | 2억 7,000 | 84.99㎡ | 18101 | |
| 2025-10-13 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 26101 | |
| 2025-10-10 | 2억 8,800 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2025-08-15 | 3억 | 84.99㎡ | 36102 | |
| 2025-04-24 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 37101 | |
| 2025-03-21 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 27101 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 2억 8,800 | 84.99㎡ | 9101 | |
| 2024-12-06 | 3억 500 | 84.99㎡ | 14101 | |
| 2024-11-02 | 3억 | 84.99㎡ | 14101 | |
| 2024-10-18 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 24102 | |
| 2024-08-31 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 30102 | |
| 2024-08-27 | 3억 2,600 | 84.99㎡ | 35102 | |
| 2024-08-16 | 3억 2,500 | 84.99㎡ | 34102 | |
| 2024-08-16 | 3억 2,500 | 84.99㎡ | 34 | 해제 |
| 2024-07-15 | 3억 1,900 | 84.99㎡ | 31102 | |
| 2024-05-19 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 32102 | |
| 2024-05-09 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 7101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.