롯데캐슬라센트
부산 부산진구 부암동 756 · 2025년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 2,500
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 4억 7,400
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (59㎡)
- 65.1%
- 갭 1억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,100, 가장 높은 거래 4억 7,400.
롯데캐슬라센트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,000 | 2억 8,000 | 65.1% | 1억 5,000 | 36·69 |
| 72㎡ | 5억 2,750 | 3억 1,500 | 59.7% | 2억 1,250 | 6·18 |
| 84㎡ | 5억 8,500 | 3억 3,750 | 57.7% | 2억 4,750 | 33·52 |
| 101㎡ | 7억 3,650 | 4억 5,000 | 61.1% | 2억 8,650 | 2·13적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-07-18 | 100만 | 100만 | 84㎡ | 29 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,900만 |
| 2026-07-17 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-14 | 1억 5,300 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-11 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-10 | 3억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-04 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-02 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-30 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-29 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-29 | 1,000만 | 150만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-21 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-17 | 2억 4,150 | — | 72㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2026-06-15 | 3억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-14 | 1억 5,100 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-13 | 500만 | 65만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-13 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-06-12 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-07 | 1억 5,600 | — | 39㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-06-06 | 1,500만 | 135만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-04 | 1억 5,600 | — | 39㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 5,300 | — | 39㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-06-01 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-01 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-05-30 | 3억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-28 | 1억 6,200 | — | 39㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2026-05-26 | 2,500만 | 108만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 2,500 | 59.20㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 4억 3,300 | 59.20㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 4억 2,500 | 59.20㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 4억 1,500 | 59.02㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 4억 3,000 | 59.20㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 6억 2,500 | 84.80㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 6,400 | 84.80㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 6,300 | 84.80㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 6,400 | 84.80㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-07-12 | 4억 4,000 | 59.02㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 5,800 | 84.80㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 7,000 | 84.80㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 5억 8,500 | 84.80㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 3,800 | 59.02㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 | 59.20㎡ | 21210 | 직거래 |
| 2026-06-27 | 5억 8,700 | 84.80㎡ | 33205 | |
| 2026-06-25 | 4억 3,000 | 59.02㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 3,000 | 59.02㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-06-25 | 5억 8,000 | 84.80㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 5,000 | 84.80㎡ | 26102 | 직거래 |
| 2026-06-23 | 5억 8,000 | 84.80㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 4,200 | 59.20㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 2,000 | 72.13㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 | 59.20㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 9,000 | 84.80㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 4억 3,000 | 59.20㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 7,400 | 84.80㎡ | 21206 | |
| 2026-05-30 | 3억 9,000 | 59.20㎡ | 7212 | |
| 2026-05-27 | 4억 2,000 | 59.20㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 4억 | 59.20㎡ | 8213 | |
| 2026-05-21 | 5억 5,700 | 84.80㎡ | 2201 | |
| 2026-05-19 | 4억 2,000 | 59.02㎡ | 13105 | |
| 2026-05-19 | 5억 9,500 | 84.80㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 5억 9,000 | 84.80㎡ | 10201 | |
| 2026-05-14 | 5억 5,500 | 84.80㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 6억 2,100 | 84.80㎡ | 27201 | |
| 2026-04-18 | 4억 4,000 | 59.20㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 4억 2,000 | 59.20㎡ | 5108 | |
| 2026-04-11 | 5억 9,500 | 84.80㎡ | 33202 | |
| 2026-03-31 | 4억 3,000 | 59.20㎡ | 6103 | |
| 2026-03-25 | 3억 9,000 | 59.20㎡ | 8106 | 직거래 |
| 2026-03-25 | 6억 1,500 | 84.80㎡ | 19104 | |
| 2026-03-20 | 4억 2,000 | 59.20㎡ | 19103 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 5억 8,000 | 84.80㎡ | 10102 | |
| 2026-03-04 | 4억 1,500 | 59.20㎡ | 10213 | |
| 2026-02-19 | 5억 9,000 | 84.80㎡ | 17206 | |
| 2026-02-13 | 4억 4,000 | 59.20㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-02-07 | 5억 6,800 | 84.80㎡ | 12206 | |
| 2026-02-05 | 4억 3,700 | 59.02㎡ | 9211 | |
| 2026-02-05 | 5억 3,500 | 72.13㎡ | 16204 | |
| 2026-02-03 | 5억 9,200 | 84.80㎡ | 4104 | |
| 2026-02-02 | 5억 6,000 | 84.80㎡ | 21204 | |
| 2026-01-29 | 6억 2,500 | 84.80㎡ | 25208 | |
| 2026-01-25 | 7억 3,800 | 101.89㎡ | 15101 | |
| 2026-01-24 | 4억 4,000 | 59.20㎡ | 12108 | |
| 2026-01-23 | 4억 5,800 | 59.02㎡ | 8105 | |
| 2026-01-23 | 5억 | 72.13㎡ | 10209 | |
| 2026-01-18 | 5억 3,000 | 72.13㎡ | 9204 | |
| 2026-01-06 | 4억 6,500 | 59.20㎡ | 9207 | |
| 2026-01-05 | 3억 9,000 | 59.20㎡ | 21213 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.