대성문퀸즈더블유
부산 부산진구 양정동 276-2 · 2012년 준공
전용 25㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 7,500만입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 7,500만.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 25㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 25㎡대 매매·전세 거래가 1건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 1억 7,000 | 1억 7,000 | 100.0%확인 | 0만 | 1·1적음 |
| 82㎡ | 2억 8,300 | 2억 500 | 72.4% | 7,800만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 1억 | 28만 | 55㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-05-29 | 3,000만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-23 | 1억 6,600 | 5만 | 55㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −400만 |
| 2026-03-04 | 1억 7,000 | — | 55㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 9,000 | — | 77㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-17 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-03 | 2억 1,000 | — | 82㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-17 | 2,000만 | 70만 | 55㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-17 | 2,000만 | 110만 | 82㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-28 | 500만 | 40만 | 25㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-01 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-17 | 3,000만 | 90만 | 82㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-14 | 2억 | — | 82㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-20 | 2,000만 | 60만 | 55㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-06-04 | 1억 | 25만 | 55㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-04-10 | 2억 3,100 | — | 76㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2024-03-15 | 1억 7,000 | — | 55㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
7건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 1억 7,000 | 55.46㎡ | 4 | |
| 2025-12-17 | 7,500만 | 25.27㎡ | 13 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 2억 6,700 | 79.16㎡ | 8 | |
| 2025-05-26 | 2억 4,900 | 76.44㎡ | 12 | |
| 2025-03-02 | 2억 8,300 | 82.60㎡ | 10 | |
| 2025-02-24 | 2억 4,000 | 76.44㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-03-20 | 2억 5,900 | 81.96㎡ | 13 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.