대능더에스티지
부산 부산진구 양정동 401-5 · 2019년 준공
- 최근 수준 (54㎡)
- 2억 3,400
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 2억 4,900
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (54㎡)
- 46.0%
- 갭 1억 2,334
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 54㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 2억 2,850입니다. 가장 낮은 거래 2억 500, 가장 높은 거래 2억 4,900.
대능더에스티지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 54㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 2,500 | 1억 9,500 | 86.7%확인 | 3,000만 | 12·1적음 |
| 51㎡ | 2억 2,200 | 2억 1,000 | 94.6%확인 | 1,200만 | 4·3 |
| 54㎡ | 2억 2,850 | 1억 516 | 46.0% | 1억 2,334 | 14·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 2,000 | — | 51㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-02-06 | 8,000만 | 13만 | 54㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-12-30 | 1,000만 | 55만 | 54㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-13 | 300만 | 60만 | 54㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-04 | 600만 | 80만 | 51㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-04 | 8,000만 | 22만 | 54㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-09-01 | 300만 | 150만 | 54㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-29 | 1억 4,407 | 11만 | 54㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +2,401만 |
| 2025-07-14 | 1억 2,006 | 9만 | 54㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-07-14 | 1억 2,006 | 9만 | 54㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-28 | 1,500만 | 75만 | 54㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-26 | 300만 | 50만 | 51㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-14 | 3,000만 | 85만 | 54㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-08 | 6,003만 | 30만 | 54㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-03-31 | 2억 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-22 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-08 | 1억 9,500 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2024-12-16 | 2억 1,000 | — | 51㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-10-10 | 3,916만 | 38만 | 54㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-02 | 1억 516 | — | 54㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-02 | 3,000만 | 70만 | 54㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-26 | 1억 9,425 | — | 54㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2024-06-28 | 1억 416 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-03 | 2,000만 | 80만 | 49㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 7,950 |
| 2024-03-23 | 2,000만 | 50만 | 54㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-03-23 | 2,000만 | 50만 | 54㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
39건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 3,400 | 54.04㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 2억 3,500 | 49.02㎡ | 10 | |
| 2026-04-10 | 2억 3,300 | 49.02㎡ | 5 | |
| 2026-04-10 | 2억 3,300 | 49.02㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-12 | 2억 4,400 | 49.02㎡ | 11 | |
| 2026-01-10 | 2억 3,600 | 54.04㎡ | 12 | |
| 2025-11-26 | 2억 5,000 | 51.55㎡ | 20 | |
| 2025-11-10 | 2억 4,900 | 54.04㎡ | 16 | |
| 2025-10-21 | 2억 3,300 | 49.02㎡ | 11 | |
| 2025-09-12 | 2억 4,500 | 54.04㎡ | 14 | |
| 2025-08-13 | 2억 3,000 | 54.09㎡ | 17 | |
| 2025-07-14 | 2억 2,500 | 49.02㎡ | 7 | |
| 2025-06-25 | 2억 2,000 | 54.04㎡ | 4 | |
| 2025-06-25 | 2억 4,300 | 54.04㎡ | 18 | |
| 2025-06-25 | 2억 2,500 | 54.09㎡ | 5 | |
| 2025-06-18 | 2억 1,000 | 49.02㎡ | 3 | |
| 2025-06-17 | 2억 500 | 54.04㎡ | 2 | 직거래 |
| 2025-06-05 | 2억 1,500 | 51.55㎡ | 2 | |
| 2025-06-03 | 2억 1,500 | 51.55㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-04-14 | 2억 4,000 | 54.04㎡ | 10 | |
| 2025-03-07 | 1억 9,000 | 49.02㎡ | 2 | |
| 2025-03-07 | 1억 9,000 | 49.02㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-04 | 2억 500 | 49.02㎡ | 2 | |
| 2025-01-24 | 2억 500 | 49.02㎡ | 2 | |
| 2025-01-24 | 2억 500 | 49.02㎡ | 2 | |
| 2025-01-21 | 2억 2,700 | 54.04㎡ | 6 | |
| 2025-01-18 | 2억 500 | 54.09㎡ | 3 | |
| 2025-01-18 | 2억 500 | 54.09㎡ | 3 | |
| 2025-01-17 | 2억 2,500 | 51.55㎡ | 13 | |
| 2024-12-04 | 2억 2,500 | 49.02㎡ | 5 | |
| 2024-12-04 | 2억 2,500 | 49.02㎡ | 5 | |
| 2024-12-03 | 2억 500 | 54.04㎡ | 2 | 직거래 |
| 2024-09-04 | 2억 1,900 | 51.55㎡ | 8 | |
| 2024-07-18 | 2억 3,500 | 54.04㎡ | 4 | |
| 2024-06-25 | 2억 2,900 | 54.04㎡ | 7 | |
| 2024-03-30 | 2억 2,900 | 54.04㎡ | 11 | |
| 2024-03-27 | 2억 2,000 | 49.02㎡ | 4 | |
| 2024-02-29 | 2억 3,000 | 54.04㎡ | 5 | |
| 2024-02-08 | 2억 3,000 | 51.55㎡ | 14 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.