네오스포
부산 부산진구 부전동 450 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 2,650
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.5%
- 최고 2억 5,600
- 마지막 거래
- 50일 전
- 2026-06-11
- 전세가율 (84㎡)
- 88.4%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 2억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,500, 가장 높은 거래 2억 5,000.
네오스포
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 5,500 | 1억 4,000 | 90.3%확인 | 1,500만 | 23·3 |
| 71㎡ | 2억 700 | 9,000만 | 43.5% | 1억 1,700 | 2·1적음 |
| 78㎡ | 2억 | 1억 2,000 | 60.0% | 8,000만 | 2·1적음 |
| 84㎡ | 2억 1,500 | 1억 9,000 | 88.4%확인 | 2,500만 | 28·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-08 | 1억 2,000 | 40만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1,000만 | 85만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-21 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-13 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-09 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-09 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-01-26 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1억 2,000 | — | 78㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-15 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-06 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-05 | 7,000만 | 45만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-22 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-14 | 1억 3,600 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-15 | 9,000만 | — | 71㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-09 | 1,000만 | 85만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-04 | 1,000만 | 63만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-09 | 500만 | 70만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-11-12 | 1,000만 | 77만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-04 | 1억 | 20만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-15 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-15 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-25 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-23 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-09-13 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-09-10 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-09-04 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 900 | 71.03㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 1억 6,300 | 59.90㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 3,500 | 84.64㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 2억 3,900 | 84.64㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 1억 7,000 | 59.90㎡ | 20(아파트) | |
| 2026-05-18 | 2억 2,300 | 84.64㎡ | 20(아파트) | |
| 2026-05-16 | 2억 2,000 | 84.64㎡ | 15(아파트) | |
| 2026-05-05 | 2억 1,000 | 84.64㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 2억 3,000 | 84.64㎡ | 27(아파트) | |
| 2026-04-28 | 2억 800 | 84.64㎡ | 9(아파트) | |
| 2026-04-24 | 1억 5,800 | 59.90㎡ | 17(아파트) | |
| 2026-04-22 | 2억 1,500 | 84.64㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 2억 2,300 | 84.64㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 1억 8,000 | 84.64㎡ | 9(아파트) | |
| 2026-03-31 | 1억 7,500 | 84.64㎡ | 9(아파트) | |
| 2026-03-29 | 2억 500 | 84.64㎡ | 14(아파트) | 직거래 |
| 2026-03-23 | 1억 9,800 | 84.64㎡ | 26(아파트) | |
| 2026-03-21 | 1억 6,800 | 59.90㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-03-17 | 2억 2,300 | 84.64㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-03-17 | 2억 2,300 | 84.64㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-03-09 | 2억 | 84.64㎡ | 9(아파트) | |
| 2026-03-02 | 1억 5,000 | 59.90㎡ | 8(아파트) | |
| 2025-12-31 | 1억 7,350 | 59.90㎡ | 14(아파트) | |
| 2025-12-29 | 2억 800 | 84.64㎡ | 19(아파트) | |
| 2025-12-27 | 1억 5,000 | 59.90㎡ | 24(아파트) | |
| 2025-12-24 | 1억 9,500 | 78.77㎡ | 22(아파트) | |
| 2025-12-20 | 2억 800 | 84.64㎡ | 12(아파트) | |
| 2025-12-19 | 2억 1,000 | 84.64㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-12-13 | 2억 2,500 | 84.64㎡ | 8(아파트) | |
| 2025-12-08 | 2억 1,500 | 84.64㎡ | 15(아파트) | |
| 2025-11-28 | 1억 3,300 | 59.90㎡ | 5(아파트) | |
| 2025-11-19 | 1억 3,800 | 59.90㎡ | 6(아파트) | |
| 2025-10-28 | 2억 1,000 | 84.64㎡ | 25(아파트) | |
| 2025-10-18 | 2억 700 | 84.64㎡ | 6(아파트) | |
| 2025-09-29 | 2억 2,600 | 84.64㎡ | 21(아파트) | |
| 2025-09-18 | 1억 8,300 | 78.77㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-16 | 1억 4,750 | 59.90㎡ | 10(아파트) | |
| 2025-09-09 | 1억 6,500 | 59.90㎡ | 18(아파트) | |
| 2025-08-27 | 3억 5,000 | 122.85㎡ | 16(아파트) | |
| 2025-08-21 | 1억 4,300 | 59.90㎡ | 17(아파트) | |
| 2025-07-29 | 3억 4,100 | 122.85㎡ | 17(아파트) | |
| 2025-07-21 | 1억 5,000 | 59.90㎡ | 16(아파트) | |
| 2025-06-27 | 1억 7,000 | 59.90㎡ | 13(아파트) | |
| 2025-06-26 | 1억 5,000 | 59.90㎡ | 24(아파트) | 직거래 |
| 2025-06-13 | 2억 1,000 | 84.64㎡ | 20(아파트) | |
| 2025-05-17 | 2억 2,000 | 84.64㎡ | 13(아파트) | |
| 2025-04-17 | 2억 2,200 | 84.64㎡ | 23(아파트) | |
| 2025-03-04 | 2억 | 59.90㎡ | 25(아파트) | 직거래 |
| 2025-02-24 | 1억 5,500 | 59.90㎡ | 18(아파트) | |
| 2025-02-14 | 1억 7,000 | 59.90㎡ | 8(아파트) | |
| 2025-02-14 | 1억 7,000 | 59.90㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-01-20 | 1억 6,000 | 59.90㎡ | 8(아파트) | |
| 2025-01-14 | 2억 500 | 78.77㎡ | 27(아파트) | |
| 2025-01-08 | 2억 500 | 71.03㎡ | 6(아파트) | |
| 2025-01-07 | 2억 5,000 | 84.64㎡ | 6(아파트) | 직거래 |
| 2024-12-22 | 1억 5,500 | 59.90㎡ | 25(아파트) | |
| 2024-11-04 | 1억 8,000 | 84.64㎡ | 9(아파트) | 직거래 |
| 2024-10-19 | 2억 2,000 | 84.64㎡ | 12(아파트) | |
| 2024-10-08 | 2억 2,400 | 84.64㎡ | 26(아파트) | |
| 2024-09-30 | 1억 6,500 | 59.90㎡ | 18(아파트) |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.