개금우드빌(1-9)
부산 부산진구 개금동 1-9 · 1994년 준공
- 최근 수준 (56㎡)
- 1억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.5%
- 최고 1억 4,200
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (56㎡)
- 94.8%
- 갭 600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 56㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 1억 1,600입니다. 가장 낮은 거래 9,700만, 가장 높은 거래 1억 4,200.
개금우드빌(1-9)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡16.9평 | 1억 1,600 | 9,700만 ~ 1억 4,200 | 22건 |
전용 56㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 1억 1,600 | 1억 1,000 | 94.8%확인 | 600만 | 22·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1,000만 | 45만 | 56㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-25 | 1,000만 | 40만 | 56㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-14 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-19 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 2,000 | — | 56㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-30 | 1,000만 | 47만 | 56㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-26 | 500만 | 27만 | 56㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1억 300 | — | 56㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-07 | 9,400만 | 5만 | 56㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-29 | 8,500만 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-26 | 1,000만 | 40만 | 56㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1,000만 | 42만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-25 | 1,000만 | 42만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-21 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-12 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-14 | 7,000만 | 10만 | 56㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-02-21 | 500만 | 47만 | 56㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-10 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-01-10 | 9,900만 | — | 56㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-10 | 1억 | — | 56㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-21 | 300만 | 50만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-12 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-11 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2024-08-20 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-07-16 | 1억 2,000 | — | 56㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2024-07-12 | 2,000만 | 45만 | 56㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-08 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-06-19 | 1,000만 | 45만 | 56㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-06-03 | 2,000만 | 40만 | 56㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 1억 2,000 | 56.88㎡ | 10114 | |
| 2026-04-30 | 1억 3,000 | 56.88㎡ | 5115 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 1억 1,800 | 56.88㎡ | 8115 | |
| 2026-04-20 | 9,700만 | 56.88㎡ | 1114 | |
| 2026-03-31 | 1억 2,500 | 56.88㎡ | 16116 | |
| 2026-03-18 | 1억 800 | 56.88㎡ | 12116 | |
| 2026-01-14 | 1억 | 56.88㎡ | 8114 | 직거래 |
| 2026-01-12 | 1억 700 | 56.88㎡ | 13115 | |
| 2025-12-13 | 1억 1,600 | 56.88㎡ | 12115 | |
| 2025-12-13 | 1억 2,200 | 56.88㎡ | 15115 | |
| 2025-12-04 | 1억 4,000 | 56.88㎡ | 19115 | |
| 2025-11-06 | 1억 3,000 | 56.88㎡ | 11114 | |
| 2025-10-18 | 1억 1,600 | 56.88㎡ | 15115 | |
| 2025-10-18 | 1억 1,600 | 56.88㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-09-26 | 1억 900 | 56.88㎡ | 17116 | |
| 2025-09-11 | 1억 1,200 | 56.88㎡ | 15115 | |
| 2025-09-11 | 1억 1,200 | 56.88㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-09-07 | 1억 550 | 56.88㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-06-20 | 1억 | 56.88㎡ | 7114 | 직거래 |
| 2025-05-27 | 1억 1,000 | 56.88㎡ | 14116 | |
| 2025-05-23 | 1억 1,000 | 56.88㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2025-04-05 | 1억 4,200 | 56.88㎡ | 6115 | |
| 2024-11-07 | 1억 2,000 | 56.88㎡ | 20116 | |
| 2024-10-16 | 1억 300 | 56.88㎡ | 13114 | |
| 2024-10-06 | 1억 2,500 | 56.88㎡ | 18114 | |
| 2024-06-27 | 1억 2,500 | 56.88㎡ | 16116 | |
| 2024-05-20 | 1억 2,500 | 56.88㎡ | 9115 | |
| 2024-05-10 | 1억 2,600 | 56.88㎡ | 11115 | |
| 2024-04-12 | 1억 1,200 | 56.88㎡ | 2116 | |
| 2024-04-04 | 1억 2,400 | 56.88㎡ | 18115 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.