개금역금강펜테리움더스퀘어아파트
부산 부산진구 개금동 875 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 7,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 92건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.4%
- 최고 6억 8,500
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 64.4%
- 갭 2억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 69건의 중앙값은 5억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 6억 8,500.
개금역금강펜테리움더스퀘어아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 6,500 | 3억 4,500 | 61.1% | 2억 2,000 | 7·3 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 8,000 | 64.4% | 2억 1,000 | 69·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-26 | 2억 | 70만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-05-24 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-23 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-23 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-12 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-04-19 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-17 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-01-06 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-05 | 4억 | 20만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-02 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-31 | 4억 | 20만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-26 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-10 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1,000만 | 160만 | 84㎡ | 37 | 월세 |
| 2025-12-08 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-11-28 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-09-22 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-09-17 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-07-24 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2025-06-14 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-22 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-04-11 | 1억 | 95만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-02 | 1억 5,000 | 65만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-04-02 | 1억 5,000 | 65만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-02-26 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2025-02-13 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-02-08 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 6억 3,400 | 84.33㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 5억 4,500 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 5억 7,000 | 84.49㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 9,500 | 84.49㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 5억 7,500 | 84.99㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 6억 3,200 | 84.83㎡ | 17104동 | |
| 2026-05-26 | 4억 | 84.49㎡ | 6102동 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 5억 7,000 | 84.49㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 5억 7,000 | 84.49㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-04-11 | 5억 6,500 | 74.92㎡ | 12104동 | |
| 2026-03-31 | 6억 2,000 | 84.33㎡ | 21104동 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 6억 3,300 | 84.39㎡ | 24103동 | |
| 2026-03-19 | 6억 | 84.33㎡ | 15101동 | |
| 2026-03-18 | 5억 6,000 | 84.49㎡ | 30103동 | |
| 2026-03-14 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 8103동 | |
| 2026-03-07 | 5억 8,300 | 84.99㎡ | 4101동 | |
| 2026-02-27 | 6억 4,500 | 84.39㎡ | 32103동 | |
| 2026-02-14 | 6억 1,000 | 84.49㎡ | 38103동 | |
| 2026-02-11 | 6억 4,200 | 84.49㎡ | 32102동 | |
| 2026-01-27 | 5억 6,000 | 74.92㎡ | 21101동 | |
| 2026-01-27 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 37102동 | |
| 2026-01-27 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 37 | 해제 |
| 2026-01-27 | 5억 5,500 | 84.99㎡ | 5102동 | |
| 2026-01-26 | 5억 5,900 | 74.92㎡ | 21104동 | |
| 2026-01-17 | 5억 5,000 | 84.33㎡ | 6104동 | |
| 2026-01-08 | 5억 8,500 | 84.49㎡ | 7102동 | |
| 2026-01-07 | 5억 6,000 | 84.49㎡ | 37103동 | |
| 2026-01-03 | 5억 8,000 | 84.33㎡ | 14104동 | |
| 2025-12-27 | 5억 8,100 | 84.49㎡ | 37103동 | |
| 2025-12-22 | 6억 2,500 | 84.83㎡ | 24104동 | |
| 2025-12-20 | 5억 5,000 | 84.83㎡ | 5101동 | |
| 2025-12-10 | 6억 1,500 | 84.83㎡ | 21101동 | |
| 2025-11-30 | 5억 9,000 | 74.92㎡ | 37101동 | |
| 2025-11-10 | 6억 2,000 | 84.39㎡ | 31103동 | |
| 2025-10-31 | 6억 1,900 | 84.99㎡ | 38101동 | |
| 2025-10-31 | 6억 1,900 | 84.99㎡ | 38 | 해제 |
| 2025-10-31 | 6억 1,900 | 84.99㎡ | 38 | 해제 |
| 2025-10-13 | 5억 8,500 | 84.99㎡ | 38102동 | |
| 2025-10-02 | 6억 400 | 84.99㎡ | 12101동 | |
| 2025-09-29 | 6억 4,000 | 84.83㎡ | 36104동 | |
| 2025-08-25 | 6억 800 | 84.49㎡ | 19102동 | |
| 2025-08-22 | 6억 3,500 | 84.39㎡ | 38103동 | |
| 2025-07-17 | 6억 1,800 | 84.99㎡ | 24101동 | |
| 2025-07-05 | 6억 2,000 | 84.99㎡ | 19102동 | |
| 2025-07-02 | 5억 9,000 | 84.49㎡ | 28103동 | |
| 2025-07-02 | 5억 9,000 | 84.49㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-06-18 | 5억 4,500 | 84.49㎡ | 13103동 | |
| 2025-06-15 | 5억 7,000 | 84.33㎡ | 10101동 | |
| 2025-06-14 | 5억 5,000 | 84.49㎡ | 17103동 | |
| 2025-06-13 | 5억 9,900 | 84.83㎡ | 23104동 | |
| 2025-06-07 | 6억 500 | 84.99㎡ | 10102동 | |
| 2025-05-29 | 5억 9,900 | 84.99㎡ | 11102동 | |
| 2025-05-15 | 5억 2,500 | 84.33㎡ | 4104동 | |
| 2025-05-13 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 29101동 | |
| 2025-05-10 | 6억 1,500 | 84.39㎡ | 20103동 | |
| 2025-04-24 | 5억 6,500 | 74.92㎡ | 19101동 | |
| 2025-04-20 | 6억 2,100 | 84.83㎡ | 27101동 | |
| 2025-04-15 | 6억 1,400 | 84.49㎡ | 30102동 | |
| 2025-04-08 | 5억 9,800 | 84.33㎡ | 19104동 | |
| 2025-03-30 | 5억 9,000 | 84.83㎡ | 22101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.