가야일산주택
부산 부산진구 가야동 611-5 · 1983년 준공
전용 51㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 1억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 1억 7,800.
가야일산주택
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 1억 3,000 | 8,000만 | 61.5% | 5,000만 | 1·1적음 |
| 59㎡ | 2억 2,800 | 1억 500 | 46.1% | 1억 2,300 | 1·2적음 |
| 61㎡ | 1억 7,000 | 8,750만 | 51.5% | 8,250만 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 | — | 62㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-15 | 8,000만 | — | 57㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-10 | 2,000만 | 40만 | 57㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 36만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-11-28 | 8,000만 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-18 | 1,000만 | 30만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-22 | 7,500만 | — | 61㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-16 | 1억 2,000 | — | 62㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-17 | 1,000만 | 35만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-21 | 7,000만 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-25 | 3,500만 | 30만 | 53㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-16 | 5,000만 | 15만 | 65㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2024-10-14 | 9,000만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-10 | 2,000만 | 30만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-16 | 5,500만 | 20만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-10 | 2,000만 | 35만 | 62㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-08-27 | 9,000만 | 10만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-08-20 | 1억 | — | 61㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-14 | 3,000만 | 25만 | 61㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-04 | 8,000만 | — | 57㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-07 | 1,000만 | 30만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-04-16 | 8,500만 | — | 56㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2024-03-13 | 4,000만 | 30만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-03-07 | 2,000만 | 45만 | 57㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 7,000 | 64.95㎡ | 16 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 1억 7,000 | 61.05㎡ | 34 | |
| 2026-02-15 | 1억 7,000 | 51.45㎡ | 43 | |
| 2026-01-09 | 1억 7,000 | 61.92㎡ | 51 | |
| 2026-01-04 | 1억 9,000 | 56.97㎡ | 59 | |
| 2025-12-09 | 2억 2,800 | 59.49㎡ | 32 | |
| 2025-11-28 | 1억 3,000 | 55.80㎡ | 11 | |
| 2025-10-14 | 1억 7,800 | 51.45㎡ | 13 | |
| 2025-04-29 | 1억 5,000 | 51.45㎡ | 53 | 직거래 |
| 2025-04-03 | 1억 9,500 | 61.42㎡ | 16 | |
| 2025-02-28 | 1억 5,000 | 51.45㎡ | 53 | |
| 2024-08-30 | 1억 9,500 | 53.19㎡ | 35 | |
| 2024-07-26 | 1억 8,000 | 62.64㎡ | 12 | |
| 2024-06-10 | 2억 1,700 | 53.19㎡ | 25 | |
| 2024-05-18 | 2억 | 59.49㎡ | 12 | |
| 2024-04-07 | 1억 6,000 | 44.31㎡ | 21 | |
| 2024-03-06 | 1억 2,000 | 58.95㎡ | 21 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.