청학우성스마트시티뷰
부산 영도구 청학동 537 · 2022년 준공
- 최근 수준 (65㎡)
- 2억 9,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.8%
- 최고 3억 7,700
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (65㎡)
- 80.7%
- 갭 5,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 65㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,300, 가장 높은 거래 3억 7,700.
청학우성스마트시티뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡19.7평 | 2억 9,750 | 2억 6,300 ~ 3억 7,700 | 26건 |
전용 65㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 2억 9,750 | 2억 4,000 | 80.7%확인 | 5,750만 | 26·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 5,000 | 5만 | 65㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-07-13 | 2억 4,150 | — | 65㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-07-10 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-01 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-22 | 1억 | 60만 | 65㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-19 | 100만 | 25만 | 65㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 4,000 | — | 65㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 4,000 | — | 65㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-04 | 1억 4,000 | 55만 | 65㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-02 | 8,000만 | 70만 | 65㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-02 | 8,000만 | 70만 | 65㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-06 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-17 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2,000만 | 110만 | 65㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 5,700 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 5,700 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 2,000 | 10만 | 65㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-18 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2억 5,500 | — | 65㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-12-02 | 2억 4,000 | — | 65㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 6,000 | — | 65㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-05 | 4,000만 | 85만 | 65㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-02 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-26 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-10 | 2억 4,000 | — | 65㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-09 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-29 | 2억 6,000 | — | 65㎡ | 32 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 9,000 | 65.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 2억 6,800 | 65.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 | 65.98㎡ | 30101 | |
| 2026-05-17 | 3억 | 65.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 2억 9,000 | 65.98㎡ | 23101 | |
| 2026-03-25 | 2억 8,000 | 65.98㎡ | 17101 | |
| 2026-03-07 | 3억 1,700 | 65.98㎡ | 18102 | |
| 2026-02-06 | 2억 8,250 | 65.98㎡ | 8102 | |
| 2026-01-13 | 3억 1,500 | 65.98㎡ | 21102 | |
| 2026-01-07 | 3억 7,700 | 65.98㎡ | 30101 | |
| 2025-12-15 | 3억 800 | 65.98㎡ | 23102 | |
| 2025-12-03 | 2억 9,000 | 65.98㎡ | 13101 | |
| 2025-11-22 | 2억 9,500 | 65.98㎡ | 22102 | |
| 2025-09-24 | 2억 8,500 | 65.98㎡ | 5101 | |
| 2025-09-13 | 3억 500 | 65.98㎡ | 11102 | |
| 2025-08-21 | 3억 500 | 65.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-08-21 | 3억 200 | 65.98㎡ | 11102 | |
| 2025-07-24 | 3억 1,400 | 65.98㎡ | 22101 | |
| 2025-06-28 | 2억 9,700 | 65.98㎡ | 21102 | |
| 2025-06-18 | 3억 400 | 65.98㎡ | 24102 | |
| 2025-04-13 | 2억 6,300 | 65.98㎡ | 4102 | |
| 2025-03-19 | 3억 | 65.98㎡ | 27102 | |
| 2025-03-19 | 3억 | 65.98㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-03-17 | 3억 2,000 | 65.98㎡ | 26101 | 직거래 |
| 2025-02-02 | 2억 9,800 | 65.98㎡ | 32101 | |
| 2024-12-18 | 2억 8,000 | 65.98㎡ | 31101 | |
| 2024-09-05 | 2억 9,000 | 65.98㎡ | 21102 | |
| 2024-09-04 | 2억 7,500 | 65.98㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2024-06-25 | 3억 1,000 | 65.98㎡ | 20102 | |
| 2024-06-06 | 2억 9,500 | 65.98㎡ | 13102 | |
| 2024-04-13 | 2억 9,200 | 65.98㎡ | 17102 | |
| 2024-03-30 | 3억 1,500 | 65.98㎡ | 26101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.