삼창파크타운1동2동
부산 영도구 동삼동 363-47 · 1988년 준공
전용 63㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 7,550만입니다. 가장 낮은 거래 6,900만, 가장 높은 거래 8,200만.
삼창파크타운1동2동
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 7,500만 | 7,000만 | 93.3%확인 | 500만 | 1·1적음 |
| 63㎡ | 7,550만 | 7,300만 | 96.7%확인 | 250만 | 2·3적음 |
| 69㎡ | 9,250만 | 6,700만 | 72.4% | 2,550만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 500만 | 35만 | 63㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1,000만 | 27만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 35만 | 63㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-23 | 6,700만 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-20 | 7,300만 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-29 | 1억 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-08 | 7,000만 | — | 60㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 40만 | 63㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-11 | 500만 | 38만 | 63㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-04 | 7,500만 | — | 63㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-17 | 6,000만 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-12 | 1,000만 | 40만 | 81㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-23 | 1,000만 | 35만 | 63㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-16 | 6,700만 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-09 | 1,000만 | 35만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-23 | 8,000만 | — | 63㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-28 | 500만 | 38만 | 63㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-14 | 9,000만 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-03-30 | 1,000만 | 40만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-11 | 8,500만 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 8,000만 | 69.12㎡ | 51 | 직거래 |
| 2026-01-15 | 6,900만 | 63.69㎡ | 61 | |
| 2025-07-21 | 8,200만 | 63.69㎡ | 62 | 직거래 |
| 2025-06-13 | 1억 185 | 53.46㎡ | 51 | 직거래 |
| 2025-05-01 | 1억 500 | 69.21㎡ | 41 | |
| 2025-03-19 | 7,500만 | 60.12㎡ | 41 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.