범일역이즈팰리스
부산 동구 범일동 830-197 · 2016년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 2억 2,000
- 마지막 거래
- 148일 전
- 2026-03-05
- 전세가율 (49㎡)
- 94.3%
- 갭 1,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 2,000.
범일역이즈팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 2억 1,950 | 1억 8,450 | 84.1%확인 | 3,500만 | 2·2적음 |
| 49㎡ | 2억 1,000 | 1억 9,800 | 94.3%확인 | 1,200만 | 8·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 1억 9,800 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 9,800 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-03 | 1억 8,000 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 8,100 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-01-23 | 1억 9,800 | 10만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-02 | 1억 9,800 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-25 | 1억 8,500 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-08 | 3,000만 | 60만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-05-22 | 1,000만 | 80만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-09 | 2억 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-30 | 1억 8,900 | — | 46㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +900만 |
| 2024-10-21 | 2,000만 | 85만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-06-24 | 1억 8,500 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-05-17 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-04-29 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-21 | 2,000만 | 80만 | 46㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-03-16 | 1억 8,500 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-26 | 2억 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-18 | 1,000만 | 90만 | 46㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-02-05 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −1,950만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 2억 | 49.25㎡ | 9101동 | |
| 2025-12-29 | 2억 2,000 | 49.25㎡ | 19102동 | |
| 2025-11-04 | 2억 500 | 49.25㎡ | 5101동 | |
| 2025-10-23 | 2억 1,900 | 46.78㎡ | 16102동 | |
| 2025-09-01 | 2억 1,000 | 49.25㎡ | 15101동 | |
| 2025-07-24 | 2억 1,900 | 49.25㎡ | 19101동 | |
| 2025-06-24 | 2억 1,800 | 49.25㎡ | 18102동 | |
| 2025-05-01 | 2억 1,000 | 49.25㎡ | 10102동 | |
| 2025-03-27 | 2억 2,000 | 46.78㎡ | 14102동 | |
| 2025-02-21 | 2억 600 | 49.25㎡ | 16102동 | |
| 2024-06-25 | 2억 1,000 | 49.25㎡ | 6101동 | |
| 2024-06-14 | 2억 2,000 | 49.25㎡ | 20102동 | |
| 2024-05-31 | 2억 1,000 | 49.25㎡ | 12101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.