현대타운
부산 서구 남부민동 685 · 1999년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.5%
- 최고 2억 1,000
- 마지막 거래
- 256일 전
- 2025-11-17
- 전세가율 (59㎡)
- 73.5%
- 갭 5,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 2억 400입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 2억 1,000.
현대타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 400 | 1억 5,000 | 73.5% | 5,400만 | 9·1적음 |
| 84㎡ | 2억 8,300 | 2억 | 70.7% | 8,300만 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 90만 | 81㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-10 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-15 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-12 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-05-27 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-05-27 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-05-13 | 1억 | 30만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 3억 | 84.45㎡ | 12101 | |
| 2026-01-21 | 3억 1,000 | 84.45㎡ | 16101 | |
| 2025-11-17 | 1억 9,000 | 59.85㎡ | 11101 | |
| 2025-09-28 | 2억 | 59.85㎡ | 9101 | |
| 2025-07-09 | 2억 7,500 | 84.45㎡ | 8101 | |
| 2025-06-28 | 2억 1,000 | 59.85㎡ | 14101 | |
| 2025-06-27 | 2억 400 | 59.85㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2025-03-12 | 2억 | 59.85㎡ | 16101 | |
| 2025-03-02 | 2억 800 | 59.85㎡ | 10101 | |
| 2024-12-27 | 2억 6,400 | 84.45㎡ | 4101 | |
| 2024-11-01 | 2억 9,000 | 81.75㎡ | 16101 | 직거래 |
| 2024-10-03 | 2억 500 | 59.85㎡ | 21101 | |
| 2024-09-09 | 2억 | 59.85㎡ | 19101 | |
| 2024-08-19 | 2억 1,000 | 59.85㎡ | 19101 | |
| 2024-08-17 | 2억 8,300 | 84.45㎡ | 11101 | |
| 2024-05-02 | 2억 7,000 | 84.45㎡ | 9101 | |
| 2024-03-28 | 2억 1,000 | 59.85㎡ | 18101 | |
| 2024-02-02 | 2억 700 | 59.85㎡ | 15101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.