송도정림비치타운
부산 서구 암남동 64-2 · 1993년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 4,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.7%
- 최고 1억 5,900
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (84㎡)
- 82.3%
- 갭 2,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 1억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,850, 가장 높은 거래 1억 5,900.
송도정림비치타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 5,000 | 1억 2,350 | 82.3%확인 | 2,650만 | 5·6 |
| 125㎡ | 2억 1,500 | 2억 | 93.0%확인 | 1,500만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 60만 | 125㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-22 | 1억 4,600 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −400만 |
| 2025-11-28 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-21 | 4,000만 | 55만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1억 500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-14 | 2억 | — | 125㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-05 | 3,000만 | 60만 | 107㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-25 | 1억 500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-21 | 1억 4,000 | — | 108㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-25 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-08 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-22 | 3,000만 | 50만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-18 | 4,500만 | 60만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-28 | 1억 2,700 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-19 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-14 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1억 4,200 | 84.78㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 2억 1,500 | 125.10㎡ | 12102 | |
| 2025-11-29 | 1억 5,900 | 84.91㎡ | 12102 | |
| 2025-10-31 | 1억 5,500 | 84.40㎡ | 6102 | |
| 2025-09-27 | 1억 1,850 | 84.40㎡ | 2102 | |
| 2025-06-26 | 1억 9,000 | 107.08㎡ | 10101 | |
| 2025-02-25 | 1억 5,000 | 84.40㎡ | 13102 | 직거래 |
| 2024-03-04 | 2억 4,000 | 108.81㎡ | 11102 | 직거래매수 법인 |
| 2024-02-24 | 1억 4,000 | 84.40㎡ | 1102 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.