부민e편한세상
부산 서구 부민동3가 76 · 2004년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 2억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.1%
- 최고 2억 7,000
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (85㎡)
- 83.5%
- 갭 3,950만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 2억 3,950입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,500, 가장 높은 거래 2억 7,000.
부민e편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1억 9,600 | 1억 7,000 | 86.7%확인 | 2,600만 | 21·3 |
| 85㎡ | 2억 3,950 | 2억 | 83.5%확인 | 3,950만 | 22·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 1억 7,600 | — | 85㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-04 | 1억 5,000 | — | 60㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 2,000 | — | 85㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-17 | 7,000만 | 50만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-07 | 2억 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-05 | 2억 | — | 85㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-25 | 8,000만 | 30만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-10 | 1억 7,000 | 10만 | 85㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-26 | 1억 7,000 | — | 60㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-18 | 3,000만 | 50만 | 60㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-26 | 2억 1,000 | — | 85㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-02-26 | 3,000만 | 75만 | 85㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-01-23 | 1억 7,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-17 | 1억 | 50만 | 117㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-17 | 1억 | 50만 | 117㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-13 | 2억 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-28 | 2억 | — | 85㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-23 | 2,000만 | 60만 | 60㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-19 | 5,000만 | 50만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-10 | 6,000만 | 50만 | 85㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-08-12 | 2억 | — | 85㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-05-19 | 2억 500 | — | 85㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-04-23 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-03-13 | 3,000만 | 75만 | 85㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-03-11 | 1억 8,000 | — | 85㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 9,000 | 60.00㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 2억 4,000 | 85.00㎡ | 4107 | |
| 2026-05-13 | 1억 9,600 | 60.00㎡ | 1105 | |
| 2026-05-07 | 3억 2,000 | 117.59㎡ | 15101 | |
| 2026-04-18 | 2억 6,000 | 85.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 3억 1,000 | 117.59㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 2억 3,600 | 85.00㎡ | 14107 | |
| 2026-03-28 | 2억 1,650 | 85.00㎡ | 1107 | |
| 2026-02-10 | 2억 4,000 | 85.00㎡ | 8102 | |
| 2026-01-31 | 2억 5,500 | 85.00㎡ | 13108 | |
| 2026-01-25 | 1억 8,000 | 60.00㎡ | 1103 | |
| 2026-01-16 | 3억 9,000 | 117.59㎡ | 18101 | |
| 2025-12-01 | 2억 3,000 | 85.00㎡ | 12106 | |
| 2025-11-26 | 1억 8,700 | 60.00㎡ | 5105 | |
| 2025-11-20 | 2억 4,000 | 85.00㎡ | 8108 | 매수 기타 |
| 2025-11-19 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 10103 | |
| 2025-11-19 | 2억 2,800 | 85.00㎡ | 3106 | 매수 기타 |
| 2025-11-19 | 2억 3,000 | 85.00㎡ | 3106 | 매수 기타 |
| 2025-11-11 | 2억 3,000 | 85.00㎡ | 4102 | 매수 기타 |
| 2025-11-04 | 2억 3,000 | 60.00㎡ | 9103 | |
| 2025-11-02 | 2억 1,500 | 60.00㎡ | 11105 | |
| 2025-09-24 | 2억 7,000 | 85.00㎡ | 11107 | |
| 2025-09-05 | 2억 1,700 | 60.00㎡ | 9103 | |
| 2025-08-26 | 2억 2,000 | 85.00㎡ | 1107 | |
| 2025-08-11 | 1억 9,800 | 60.00㎡ | 3105 | |
| 2025-08-05 | 2억 | 60.00㎡ | 3103 | |
| 2025-08-04 | 3억 5,400 | 117.59㎡ | 11101 | |
| 2025-07-20 | 1억 9,500 | 60.00㎡ | 15105 | |
| 2025-07-20 | 2억 4,000 | 85.00㎡ | 10107 | |
| 2025-06-19 | 2억 5,000 | 85.00㎡ | 17108 | |
| 2025-05-30 | 1억 9,700 | 60.00㎡ | 14104 | |
| 2025-04-14 | 2억 1,500 | 85.00㎡ | 9107 | 직거래 |
| 2025-04-07 | 1억 9,300 | 60.00㎡ | 9105 | |
| 2025-03-26 | 1억 8,900 | 60.00㎡ | 6104 | |
| 2025-02-21 | 2억 7,000 | 85.00㎡ | 20106 | |
| 2025-01-31 | 2억 6,750 | 85.00㎡ | 6106 | |
| 2025-01-22 | 1억 9,100 | 60.00㎡ | 12104 | |
| 2025-01-21 | 1억 9,500 | 60.00㎡ | 9105 | |
| 2024-12-23 | 1억 8,900 | 60.00㎡ | 20104 | |
| 2024-11-14 | 2억 3,000 | 85.00㎡ | 6107 | 직거래 |
| 2024-11-11 | 3억 6,000 | 117.59㎡ | 17101 | |
| 2024-11-09 | 2억 3,900 | 85.00㎡ | 16107 | |
| 2024-11-03 | 2억 1,500 | 60.00㎡ | 3102 | |
| 2024-10-28 | 1억 9,000 | 60.00㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2024-10-22 | 2억 3,500 | 85.00㎡ | 5106 | |
| 2024-10-09 | 2억 1,600 | 60.00㎡ | 16105 | |
| 2024-09-26 | 3억 6,500 | 117.59㎡ | 12101 | |
| 2024-09-12 | 2억 800 | 60.00㎡ | 8104 | |
| 2024-09-05 | 3억 6,500 | 117.59㎡ | 9101 | |
| 2024-08-30 | 2억 5,000 | 85.00㎡ | 14107 | 직거래 |
| 2024-07-03 | 2억 4,000 | 85.00㎡ | 6106 | |
| 2024-06-22 | 2억 1,300 | 60.00㎡ | 17105 | |
| 2024-05-21 | 2억 1,500 | 60.00㎡ | 12102 | |
| 2024-05-18 | 2억 600 | 60.00㎡ | 6105 | |
| 2024-05-08 | 2억 1,900 | 60.00㎡ | 18105 | |
| 2024-04-20 | 2억 5,000 | 85.00㎡ | 9108 | |
| 2024-03-29 | 2억 500 | 60.00㎡ | 15105 | |
| 2024-03-24 | 2억 1,200 | 60.00㎡ | 8102 | |
| 2024-02-21 | 2억 6,400 | 85.00㎡ | 7107 | |
| 2024-02-14 | 3억 7,500 | 117.59㎡ | 19101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.