월드클래스1차(도나우타운)
전남광주통합특별시 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 · 2017년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 7,900만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 11%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -43.0%
- 최고 1억 3,850
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (49㎡)
- 111.1%
- 갭 -1억 -1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 9,000만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억.
월드클래스1차(도나우타운)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 9,000만 | 7,000만 ~ 1억 | 15건 |
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9,000만 | 1억 | 111.1%확인 | -1억 -1,000 | 15·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 1억 | — | 49㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2025-10-22 | 5,000만 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-25 | 800만 | 30만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-14 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-11 | 1,000만 | 20만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-07 | 800만 | 30만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-07 | 800만 | 30만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-10 | 800만 | 30만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-26 | 800만 | 30만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-26 | 800만 | 30만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-12 | 800만 | 30만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-22 | 2,000만 | 40만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-28 | 1억 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-28 | 1억 | — | 49㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-02-28 | 1억 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-12 | 1억 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-30 | 1억 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-24 | 1억 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-03-18 | 1억 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 7,900만 | 49.45㎡ | 9 | |
| 2026-03-18 | 1억 | 49.55㎡ | 13 | |
| 2026-02-27 | 7,000만 | 49.55㎡ | 13 | 직거래 |
| 2026-02-06 | 1억 | 49.45㎡ | 10 | 직거래 |
| 2026-01-26 | 9,500만 | 49.55㎡ | 8 | |
| 2025-12-29 | 1억 | 49.55㎡ | 12 | 직거래 |
| 2025-12-12 | 9,000만 | 49.27㎡ | 8 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 9,000만 | 49.55㎡ | 8 | 직거래 |
| 2025-10-29 | 8,500만 | 49.45㎡ | 14 | 직거래 |
| 2025-08-08 | 1억 | 49.55㎡ | 5 | 직거래 |
| 2025-07-12 | 9,200만 | 49.55㎡ | 8 | |
| 2025-07-10 | 8,500만 | 49.45㎡ | 15 | 직거래 |
| 2025-06-13 | 8,500만 | 49.27㎡ | 14 | |
| 2025-06-13 | 8,500만 | 49.27㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-12 | 1억 | 49.55㎡ | 8 | |
| 2024-10-30 | 9,000만 | 49.55㎡ | 7 | |
| 2024-07-02 | 1억 1,000 | 49.55㎡ | 15 | |
| 2024-05-28 | 1억 1,000 | 49.88㎡ | 16 | 직거래 |
| 2024-05-17 | 1억 3,850 | 49.55㎡ | 9 | 직거래 |
| 2024-04-25 | 1억 600 | 49.27㎡ | 2 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.