펠리시티리버뷰
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2320 · 2018년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 5억 9,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 5억 9,500
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (123㎡)
- 68.8%
- 갭 1억 6,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 5억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,500, 가장 높은 거래 5억 9,500.
펠리시티리버뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123㎡ | 5억 3,800 | 3억 7,000 | 68.8% | 1억 6,800 | 15·5 |
| 199㎡ | 6억 8,000 | 1억 3,000 | 19.1% | 5억 5,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 4억 1,000 | — | 123㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-11-18 | 5,000만 | 155만 | 123㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-21 | 3억 7,000 | — | 123㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3억 7,000 | — | 123㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-25 | 4억 2,000 | — | 123㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2024-09-03 | 3억 5,000 | — | 123㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 5억 9,500 | 123.11㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-06-04 | 5억 9,500 | 123.11㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 5억 4,000 | 123.11㎡ | 5503 | |
| 2026-02-22 | 5억 5,900 | 123.11㎡ | 9501 | |
| 2026-02-01 | 5억 3,800 | 123.11㎡ | 6501 | |
| 2026-02-01 | 5억 3,800 | 123.11㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-11-14 | 5억 9,000 | 123.11㎡ | 20502 | |
| 2025-08-25 | 5억 4,800 | 123.11㎡ | 18501 | |
| 2025-08-23 | 5억 2,400 | 123.11㎡ | 8502 | |
| 2025-07-31 | 5억 4,800 | 123.11㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-07-18 | 5억 3,000 | 123.11㎡ | 13501 | |
| 2025-05-28 | 5억 | 123.11㎡ | 10502 | |
| 2025-05-26 | 4억 8,500 | 123.11㎡ | 6503 | |
| 2025-03-12 | 5억 2,000 | 123.11㎡ | 12503 | |
| 2025-02-12 | 5억 3,800 | 123.11㎡ | 15501 | |
| 2024-10-30 | 5억 2,500 | 123.11㎡ | 13502 | |
| 2024-10-11 | 5억 4,500 | 123.11㎡ | 22503 | |
| 2024-09-11 | 5억 800 | 123.11㎡ | 9502 | |
| 2024-02-21 | 5억 5,000 | 123.11㎡ | 15503 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.